2-1185/2026

10RS0011-01-2025-010800-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 19 января 2026 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Кореневой С.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец, как бывший арендатор земельных участков с кадастровыми номерами № и № по договорам аренды от

№ и от №, соответственно, в связи с нарушением ответчиком сроков предоставления земельного участка в собственность на 98 дней, просит взыскать в свою пользу с ответчика убытки в виде излишне оплаченной арендной платы в размере 188 674,88 (54 022,65 + 134 652,33) рублей, расходы по госпошлине 6 661 рубль.

Стороны и третьи лица извещены надлежащим образом;

сторона истца требования поддержала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие;

сторона ответчика отзыв не представила;

третьи лица: Правительство РК, Министерство финансов РК, Администрация Лахденпохского муниципального района, - оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В срок не более чем четырнадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, и по результатам осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи

(п/п 1 п.5 ст.39.17 ЗК РФ во взаимосвязи с п/п В п.1 Постановления Правительства РФ от 09.04.2022 №629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022-2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы»);

в течение трех рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления осуществляются государственная регистрация, в т.ч. права собственности

(п.8.4 ч.1 ст.16 закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

в срок не позднее пяти рабочих дней с даты совершения сделки, в случае, если право на объект недвижимости возникает на основании сделки с органом государственной власти, последний обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы (ч.2 ст.19 закона №218-ФЗ);

лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п.1 ст. 15 ГК РФ);

вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред; обязанность возмещения вреда может быть возложена законом на лицо, не являющееся причинителем вреда (ст. 1064 ГК РФ);

вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования (ст.1069 ГК РФ);

по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков

(ст.ст.15, 1064 ГК РФ, п.п.12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»),

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, в силу Положения, утвержденного Постановлением Правительства РК от 02.11.2017 №390-П:

предоставляет земельные участки, находящиеся в собственности Республики Карелия или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов (п.39);

направляет в пределах своей компетенции в орган регистрации прав документы, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, предусмотренных федеральным законодательством (п.50);

осуществляет функции главного администратора доходов бюджета, администратора доходов бюджета, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета, администратора источников финансирования дефицита бюджета, главного распорядителя и получателя средств бюджета Республики Карелия (п.80);

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, кроме того, является исполнительным органом Республики Карелия, уполномоченным Правительством Республики Карелия, осуществлять полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также по принятию решений и совершению действий в отношении таких земельных участков

(ст.ст.1, 3 закона Республики Карелия от 29.12.2015 №1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия»).

В судебном заседании установлено, что между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия (арендодатель, по тексту - МИЗО) и ФИО1 (арендатор) были заключены договоры аренды:

от № земельного участка из земель населенных пунктов, имеющего кадастровый номер № (по тексту -

, площадью 1 500 м2, местоположением: 

<

адрес>

муниципальный район, Мийнальское сельское поседение, 

<

адрес> вид разрешенного пользования - «Для индивидуального жилищного строительства. Территориальная зона - Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)» (п.1.1); арендная плата - 201 206,81 рублей в год (п.3.1);

от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка из земель населенных пунктов, имеющего кадастровый номер № (по тексту -

, площадью 1 500 м2, местоположением: Лахденпохский

муниципальный район, 

<

адрес>, 

<

адрес> вид разрешенного пользования - «Для ведения личного подсобного хозяйства.

Территориальная зона - Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)» (п. 1.1); арендная плата - 501 511,23 рублей в год (п.3.1).

Панов обратился в МИЗО с заявлением о предоставлении земельных участков № в собственность без проведения торгов.

МИЗО направило ФИО1 проекты договоров купли- продажи.

Панов, оформленные со своей стороны договоры купли- продажи, направил в МИЗО.

между МИЗО (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключены договоры купли-продажи:

№ земельного участка № (п.1.1); цена - 10 444,34 рубля (п.3.1);

№ земельного участка № (п.1.1); цена - 10 444,34 рубля (п.3.1);

с последующей государственной регистрацией перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в результате действий МИЗО на стороне ФИО1 образовалась переплата арендной платы:

15.11.2024 + 14 дней = ДД.ММ.ГГГГ (с учетом ст.196 ГПК РФ) - окончание для МИЗО срока принятия решения о предоставлении земельного участка, тем не менее, решение принято ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, просрочка составляет 98 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Арендная плата по договору аренды земельного участка №, как указано выше, в год составляет 201 206,81 рублей, т.е. суточная = 551,25 х 98 = 54 022,50 рублей - излишне начисленная и оплаченная истцом арендная плата;

арендная плата по договору аренды земельного участка № как указано выше, в год составляет 501 511,23 рублей, т.е. суточная = 1 374 х 98 = 134 652 рублей - излишне начисленная и оплаченная истцом арендная плата,

- итого: 188 674,50 рубля.

Согласно сведениям У ФНС по РК земельный налог в отношении участков № за 2024 год (с ДД.ММ.ГГГГ) составляет 104 х 2 = 208 рублей, за 2025 год (с 01.01.2025 по 19.03.2025) - 313 х 2 = 626 рублей, из расчета: 417 773,76 (налоговая база) х 0,3% (ставка).

Соответственно, Панов, будучи собственником, был бы обязан к уплате земельного налога за подсчитанные выше 98 дней просрочки (с учетом ст.196 ГПК РФ): 417 773,76 х 0,3%/365 х 98 = 336,14 рублей.

Таким образом, поскольку истцом доказано, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения убытков: 188 674,50 - 336,14 = 188 338,36 рублей.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (ст.98 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ИНН 

<

***>) за счет казны Республики Карелия в пользу ФИО1 (№) в счет возмещения убытков 188 338,36 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 6 650 рублей.

Срок обжалования решения в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд один месяц.

Мотивированное решение составлено 18.02.2026