63RS0039-01-2023-004723-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.10.2023г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Лозюк Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5543/2023 по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания Град» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания Град» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что на основании Постановлений Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Финстрой» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 27 800 кв.м в 

<

адрес> в границах улиц Осипенко, Чернореченской, Дачной и проспекта Карла Маркса и разрешено строительство жилой застройки квартала. В соответствии с подписанным между ООО «Финстрой» и ЗАО «СК «Град» Договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче функций Заказчика по строительству гаража с пристроем культурно-бытового назначения в 

<

адрес> в границах улиц Осипенко, Чернореченской, Дачной и проспекта Карла Маркса ЗАО «СК «Град» приобрело право заключать от своего имени договоры долевого участия с дольщиками данного объекта (п. 3.3. договора). На основании указанных документов ЗАО «СК «Град» заключило с ним договор №NN/04, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство передать ему гаражный бокс № в подземном уровне гаражного комплекса, расположенного по адресу: 

<

адрес> В (строительный). Истец свои обязательства выполнил полностью, произвел оплату гаражного бокса в полном объеме. Распоряжением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зданию гаражного комплекса с пристроем культурно-бытового назначения был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, здание введено в эксплуатацию, новое строение было поставлено на технический учет в установленном порядке, строению был выдан технический паспорт. Гараж был принят истцом по акту приема-передачи от 23.08.2007г., в настоящее время оформить право собственности на гаражный бокс он не имеет возможности по не зависящим от него обстоятельствам. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подвальном этаже, кадастровый №, площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поскольку от указанного ответчика каких–либо ходатайств об отложении дела в суд не поступало, последний не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенного участника процесса в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель У. Р. по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Финстрой» и ЗАО «СК «Град» заключён договор № о передаче функций заказчика по строительству гаража с пристроем культурно-бытового назначения в 

<

адрес> в границах улиц Осипенко, Чернореченской, Дачной и проспекта Карла Маркса, в соответствии с которым ЗАО «СК «Град» приобрело право заключать от своего имени договоры долевого участия с дольщиками данного объекта.

23.01.2004г. между ЗАО СК «Град» и ФИО1 заключен договор №NN/04 о долевом участии в строительстве гаражного комплекса по адресу: 

<

адрес>В (строительный), в соответствии с которым по окончании строительства гаражного комплекса и ввода его в эксплуатацию ЗАО «СК «Град» предоставляет истцу гаражный бокс № (строительный) в подземном уровне гаражного комплекса, расположенного по адресу: 

<

адрес>В (строительный).

В соответствии с п.1.3 договора, срок сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию – II квартал 2006г. 

Согласно п.2.1 договора, дольщик уплачивает за гаражный бокс 260 000 руб.

Постановлением Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Постановлением Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Финстрой» были предоставлены в аренду земельные участки в 

<

адрес> в границах улиц Осипенко, Чернореченской, Дачной и 

<

адрес> и разрешено строительство жилой застройки квартала.

На основании указанных постановлений между Комитетом по У. имуществом 

<

адрес> и ООО «Финстрой» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №з аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах улиц Осипенко, Чернореченская, Дачная, 

<

адрес>. 

В соответствии с распоряжением заместителя 

<

адрес> г.о. Самара от 29.12.2005г. № зданию гаражного комплекса присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

16.10.2008г. Главой г.о. Самары выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Актом приема-передачи гаражного бокса в пользование от 23.08.2007г. ЗАО СК «Град» передало истцу гаражный бокс №, площадью 16,2 кв.м. в подвальном уровне гаражного комплекса по адресу: 

<

адрес>А на основании технического паспорта на здание.

Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 06.11.2009г., согласно которому общая площадь бокса составляет 16,2 кв. м.

Согласно выписки из ЕГРН, гараж поставлен на кадастровый учёт, присвоен кадастровый №.

Судом установлено, что истец полностью оплатил стоимость гаражного бокса №, что подтверждается справкой квитанцией № от 23.01.2004г. 

Строительство указанного нежилого помещения осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время оно строительством окончено, ему присвоен почтовый адрес, испрашиваемое гаражный бокс имеет №, передан истцу, последний пользуется гаражный боксом по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества. Других правообладателей указанного гаражного бокса не имеется. 

Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше доказательствами.

ООО «Проектно-кадастровый центр «Контур» изготовлен технический паспорт помещения, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гаражный бокс истца конкретно определен, поскольку имеет точное описание в техническом паспорте, что позволяет выделить его из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истец пользуется гаражным боксом, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последнего о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, площадью 16,2 кв.м., кадастровый №, расположенный в подвальном этаже здания по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2023г. 

Судья Ю.В. Косенко

Копия верна. Судья