Дело № 2-108/2017

Решение

 

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 год г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ходжаян Н.В., 

при секретаре судебного заседания Фатхутдиновой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением; третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: отдел МВД России по Краснокутскому району Саратовской области,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С её согласия в квартиру был вселен и зарегистрирован по месту жительства сожитель ФИО2. С 2016 года отношения между истцом и ответчиком прекратились, ответчик выехал из жилого помещения, однако с регистрационного учета не снят. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, не оплачивает коммунальные услуги, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель отдела МВД России по Краснокутскому району Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям. 

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является Т.Т., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения МП отдела МВД России по Краснокутскому району Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства в 

<

адрес>, что также подтверждается домовой книгой. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что он является собственником спорного жилого помещения, однако, как установлено судом, собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является Т.Т.. 

Изучив представленные доказательства в их совокупности, а также учитывая вышеперечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2. Также не представлены доказательства заключения договора найма между собственником жилого помещения Т.Т. и истцом, в связи с чем, он не выступает стороной в договоре найма. 

Кроме того, собственник жилого дома Т.Т. с аналогичным иском в суд не обращалась, тем самым не заявила о том, что её права, как собственника спорного недвижимого имущества нарушены. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета не имеется. 

На основании изложенного, ст. ст. 209, 223 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: отдел МВД России по Краснокутскому району Саратовской области, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение месяца.

Судья