Судья Ванеева С.У. дело № 21-1822/17

Р Е Ш Е Н И Е

«10» октября 2017 года г. Красногорск

Московской области

Судья Московского областного суда Комарова О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу руководителя (директора) 

<

данные изъяты> ФИО1 на решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 02 августа 2017 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ, в отношении 

<

данные изъяты>,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением заместителя руководителя Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> (далее 

<

данные изъяты>) юридический адрес: 

<

данные изъяты>, пер. Корнево-Юдинский, 

<

данные изъяты>; ИНН 

<

***>, признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ и подвергнуто наказанию в виде административного штрафа в размере 40 000 рублей.

Решением Палово-Посадского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> указанное постановление оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, директор 

<

данные изъяты> ФИО1 подал жалобу, в которой просит указанное решение отменить, как вынесенное незаконно и необоснованно, отменить постановление от 

<

данные изъяты> и прекратить производство по делу. Считает, что действия юридического лица подлежали квалификации по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ.

Проверив материалы дела в полном объеме, изучив доводы жалобы, выслушав мнение защитника Российской Е.В. суд второй инстанции не находит оснований для отмены решения городского суда.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Объективную сторону правонарушения образует действие (бездействие) в результате которых нарушаются нормативные требования по содержанию жилых домов и жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений.

В соответствии со ст. 7.22 КоАП РФ нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.Из материалов дела следует, что Павлово-Посадской городской прокуратурой 

<

данные изъяты> была проведена проверка, в ходе которой установлено, что 

<

данные изъяты> не принято должных мер по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты>, а именно: во втором подъезде имеется отслоение окрасочного слоя стен, надписи на стенах, длительное время не проводится ремонт, разрушение бетонного основания ступеней при входе в подъезд. Тем самым нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170. а именно: п.3.2.9, п.4.2.1.1, 4.8.1, 4.8.4.

Вышеуказанный многоквартирный жилой дом, находится в управлении 

<

данные изъяты> на основании договора управления многоквартирным домом с собственниками жилых (нежилых) помещений 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>. 

На основании выявленных правонарушений, 

<

данные изъяты> привлечено к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ.

Виновность 

<

данные изъяты> в совершении административного правонарушения, как обоснованно указано городским судом, подтверждается договором управления многоквартирным жилым домом; результатами прокурорской проверки, в ходе которой были выявлены указанные нарушения, а также и иными доказательствами, оцененными судом, в соответствии со ст. 26.11 КоАП РФ.

Выводы должностного лица и судьи о наличии вины 

<

данные изъяты> в совершении данного административного правонарушения, изложенные в обжалуемых постановлении и решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным в ходе административного производства. Не согласиться с этими выводами оснований не имеется.

Довод о том, что 

<

данные изъяты> необоснованно привлечено к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ в силу того, что деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами подлежит лицензированию, такая лицензия Управляющей Компанией получена, соответственно, орган административной юрисдикции был не вправе осуществлять производство по данному делу, а действия лица подлежали квалификации по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ, суд второй инстанции отклоняет, поскольку из материалов дела иобъяснений прокурора в суде первой инстанции следует, что в отношении Управляющей компании была проведена прокурорская проверка в рамках полномочий ФЗ «О прокуратуре РФ» с привлечением специалистов жилищной инспекции, а не иной вид государственного жилищного надзора. Лицензионный контроль не проводился, а выявленные нарушения 

<

данные изъяты> Правил N 170 не является нарушением лицензионных требований, предусмотренных Положением N 1110, в связи с чем, действия 

<

данные изъяты> не могут быть квалифицированны по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Каких-либо существенных нарушений норм процессуальных норм, влекущих безусловную отмену либо изменение решения суда, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь п.4 ч.1 ст. 30.7 и ч. 3 ст.30.9 КоАП РФ,

Р Е Ш И Л:

Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 02 августа 2017 года по делу об административном правонарушении, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ в отношении 

<

данные изъяты>, оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Судья подпись О.В. Комарова

Копия верна.

Судья: Секретарь: