Дело № 2-163/2025

УИД 23RS0021-01-2024-004159-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 13 января 2025 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Килюхова М.А., 

при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.А.А., Т.К.А., Т.К.А., Т.Н.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.А.А., Т.К.А., Т.К.А., Т.Н.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно условиям договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени ФИО2, Т.А.А., Т.К.А., Т.К.А., Т.Н.А. значатся зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении, но фактически в нем не проживают, вещей ответчиков в доме не имеется, место их жительства истцу не известно.

Совместного хозяйства стороны не ведут, соглашения по поводу пользования жилым помещением не заключалось. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его право распоряжения жилым помещением. В том числе, на ответчиков начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает истец, тем самым, нарушаются права ФИО1

ФИО1 просит суд признать ФИО2, Т.А.А., Т.К.А., Т.К.А., Т.Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.А.А., Т.К.А., Т.К.А., Т.Н.А., в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ОМВД России по Красноармейскому району в судебное заседание не явился, согласно заявлению, начальник Отдела - полковник полиции ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции, по существу заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, принять решение на усмотрение суда с учетом прав и интересов несовершеннолетних. 

Судом принимались меры, предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте слушания дела путем направления извещения заказной корреспонденцией с уведомлением по месту их жительства.

На лиц, участвующих в деле, согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч.ч.1,3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с положениями ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Красноармейского районного суда Краснодарского края, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчиков о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного производства.

Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле. 

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается нотариально заверенным договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-13), а также выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6,7). 

Согласно адресной справке ОМВД России по Красноармейскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – Т.А.А., Т.К.А., ФИО5, Т.Н.А., Т.К.А. (л.д.10). 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. 

Из справки председателя ТОС № ФИО6 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> никто не проживает (л.д.9).

Согласно п.3.4 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей П.А.А., П.К.А., Т.К.А., Т.Н.А. (далее - продавцы) и ФИО1 (далее - покупатель), продавцы заверяют, что снимутся с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания настоящего договора, покупатель принимает настоящие заверения.

Однако, согласно исследованным в судебном заседании доказательствам, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу, тем самым нарушая его права собственника. 

Совместного хозяйства стороны не ведут, ответчики в принадлежащем истцу домовладении не проживают, членами семьи истца не являются, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, соглашения по поводу пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Иных доказательств в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии права у ответчиков, предусмотренного действующим жилищным законодательством, пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, которое они утратили. 

При этом снятие ответчиков с регистрационного учета повлечет восстановление прав истца как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.А.А., Т.К.А., Т.К.А., Т.Н.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес>, П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес>, П.К.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, Т.К.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес>, Т.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес>, П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес>, П.К.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, Т.К.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес>, Т.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Обязать начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району произвести снятие с регистрационного учета ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес>, П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес>, П.К.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, Т.К.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес>, Т.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Красноармейского районного суда Килюхов М.А.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 22 января 2025 года.

Судья

Красноармейского районного суда Килюхов М.А.