Дело № 2- 1345/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 05 мая 2017 г.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Родионовой В.П.

При секретаре Петровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительство 

<

адрес>. Он не является членом его семьи. Наличие регистрации ответчика в его жилом помещении нарушает его право пользования и распоряжения квартирой 

<

адрес>. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования со снятием с регистрационного учета из 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях и доводах иска настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом при помощи телефонограммы, указал на отсутствие возражений против удовлетворения иска. 

Третье лицо представитель УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 

<

адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из справки по форме № 8, выданной ООО «РИЦ- Ульяновск» в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 - собственник жилого помещения и ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, знакомый собственника.

Суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следует также учитывать разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В судебном заседании нашел подтверждение довод истца о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не являлся, общего хозяйства с истцом не вел. 

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9ФИО5, которые проживают по соседству с истцом в 

<

адрес>.

Суду не представлено доказательств наличия соглашения с ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, и учитывая, что между истцом и ответчиками отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Указанное решение будет являться основанием для УМВД России по Ульяновской области для снятия с регистрационного учета из 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой 

<

адрес>

По вступлении решения суда в законную силу оно будет являться основанием для УМВД России по Ульяновской области для снятия ФИО2 с регистрационного учета из 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.П.Родионова