№

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

04 марта 2025 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В. при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика АО «Центральный Жилсервис» ФИО5, представителя ответчика ГУП РК "Крымтеплокоммунэнерго" ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО "Центральный Жилсервис", ГУП РК "Крымтеплокоммунэнерго" об обязании совершить определенные действия, о взыскании денежных средств, третье лицо: ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к АО "Центральный Жилсервис", ГУП РК "Крымтеплокоммунэнерго", в котором с учетом уточнений, просил:

- обязать ответчика ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» зачесть истцу переплату по лицевому счету № за горячее водоснабжение в сумме 8709,19 руб. в счет последующих платежей, начиная со следующего числа месяца после вступления решения по настоящему делу в законную силу;

- обязать ответчика АО «Центральный Жилсервис» в течении 10 дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу провести работы по восстановлению рециркуляционной трубы, возобновить подачу горячей воды по кухонному стояку горячей воды, расположенному в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> в соответствии с нормативными требованиями ее температуры не ниже 60 Со;

- взыскать с ответчика АО «Центральный Жилсервис» судебную неустойку при неисполнении решения суда по настоящему делу в части неимущественных требований в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения указанного решения суда, начиная с одиннадцатого дня после вступления его в законную силу и до момента фактического исполнения обязательства; 

- обязать ответчика АО «Центральный Жилсервис» в течении 10 дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу возобновить подачу горячей воды по кухонному стояку горячей воды, расположенному в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, в соответствии с нормативными требованиями ее температуры не ниже 60 Со.

В обоснование заявленных требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, потребителем коммунальных услуг горячего водоснабжения (ГВС), которые оплачивает в полном объеме согласно установленным тарифам и начислениям ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго».

Обслуживание внутридомовой системы ГВС осуществляет ответчик АО «Центральный Жилсервис».

С указанной даты и по настоящее время по стояку горячей воды на кухне квартиры истца подается холодная вода, что не соответствует условиям обеспечения горячего водоснабжения квартиры.

При обращении в ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» истцом был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, что горячая вода в дом подается в полном объеме в соответствии с нормативными параметрами, отсутствие горячей воды в квартире связано с функционированием внутридомовой системы ГВС, предложено обратиться в управляющую компанию дома.

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения иска, в суд не явилась, представителя не направила.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

В судебном заседании истец иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что в настоящее время осуществляется подача горячей воды в его квартиру, которой раньше не было. Однако температура воды составляет около 40 градусов, что меньше, чем положено по нормативу. 

Представитель ответчика ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» пояснил, что по имеющимся актам о несоответствии подаваемой воды установленным требованиям перерасчет за декабрь 2024 г. и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уже произведен.

Поскольку для перерасчета несоответствие температуры подаваемой воды установленным требованиям возможно установить только на основании соответствующих документов, без подтверждающих документов ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» не вправе производить какие-либо перерасчеты. Если такие акты составлены будут, ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» произведет перерасчет. 

Представитель АО «Центральный Жилсервис» в судебном заседании пояснила, что на дату судебного заседания все возможные работы по подаче горячей воды в квартиру истца произведены.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). по

На основании ч. 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с ч.4. ст.157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 11 ст. 157.2 ЖК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, такое лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 157 настоящего Кодекса, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правоотношения сторон, в спорные периоды, регулируются постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила №).

В силу подпункта «б» п. 3 Правил № состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги.

Согласно п. 4 Правил № потребителю предоставляются услуги горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом, в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпункта «в» п. 3 Правил № предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении №.

Согласно п.98 Правил № при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № к настоящим Правилам, а для случаев, предусмотренных пунктом 1483 настоящих Правил, условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период в ценовых зонах теплоснабжения ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении №. Согласно п. 101 правил 354 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № к настоящим Правилам, а для случаев, предусмотренных пунктом 14853 настоящих Правил, размер платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном приложением № к настоящим Правилам.

Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением № к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.

Согласно п.5 приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов «Требования к качеству коммунальных услуг» за каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°С, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Квартира расположена в жилом доме, услуги по управлению которым оказывает АО «Центральный Жилсервис».

По факту обращения истца относительно предоставления услуги по горячему водоснабжению ненадлежащей температуры, комиссией в составе представителей ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» и МУП «Центральный Жилсервис» произведен осмотр тепловых энергоустановок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно указанному акту, произведен замер температуры горячей воды с параметрами: t ГВС на выходе из ЦТП = 68°С, t ГВС на вводе в МКД = 62°С, что соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации о техническом регулировании СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21.

В соответствии с п. 84 Санитарных правил и норм СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3, температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С.

Кроме этого, по обращению ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым была проведена выездная проверка, согласно которой установлено, что температура горячей воды на выходе с ЦТП составляет +64°, что соответствует нормативной температуре.

Таким образом, из пояснений ответчика и материалов дела следует, что ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» до мест водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения вода подавалась надлежащей температуры.

Поскольку доказательств обратного в суд не предоставлено, суд делает вывод о том, что в квартиру истца подается вода не соответствующая требованиям по вине АО «Центральный Жилсервис».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск в части обязания ответчика АО «Центральный Жилсервис» в течение 10 дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу обеспечить подачу горячей воды по кухонному стояку горячей воды, расположенному в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> в соответствии с нормативными требованиями ее температуры не ниже 60 Со подлежит удовлетворению.

При этом суд не считает возможным указывать ответчику какие конкретно действия для восстановления нарушенных прав истца он должен произвести, поскольку каких-либо исследований о возможных способах восстановления подачи горячей воды надлежащей температуры в ходе рассмотрения дела не проводилось. 

Принимая решение по иску обязания ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» зачесть истцу переплату по лицевому счету № за горячее водоснабжение в сумме 8709,19 руб. в счет последующих платежей, начиная со следующего числа месяца после вступления решения по настоящему делу в законную силу, суд учитывает положения части 1 ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» о том, что без документального подтверждения подачи горячей воды ненадлежащей температуры, у ответчика отсутствуют основания для перерасчета оплаты на горячее водоснабжение.

Поскольку доказательств о том, что ответчик не произвел перерасчет оплаты за горячее водоснабжение на основании указанных в документах несоответствии температуры подаваемой воды нормативным требованиям - не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что в данной части в удовлетворении иска следует отказать.

Принимая решение в части требования о взыскании с ответчика АО «Центральный Жилсервис» судебной неустойки при неисполнении решения суда по настоящему делу в части неимущественных требований в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения указанного решения суда, начиная с одиннадцатого дня после вступления его в законную силу и до момента фактического исполнения обязательства, суд учитывает следующее.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В п. п. 31 и 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ говорится, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Таким образом, взыскание с ответчика судебной неустойки призвано обеспечить исполнение последним судебного акта в будущем.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При этом суд полагает необходимым снизить размер судебной неустойки до 100 руб. в день, исходя из фактических обстоятельств дела, принципа разумности, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, временной возможности исполнения решения в натуре.

Судебная неустойка подлежит взысканию до фактического исполнения настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к АО "Центральный Жилсервис", ГУП РК "Крымтеплокоммунэнерго" об обязании совершить определенные действия, о взыскании денежных средств, третье лицо: ФИО3 – удовлетворить частично.

Обязать АО «Центральный Жилсервис» в течение 10 дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу обеспечить подачу горячей воды по кухонному стояку горячей воды, расположенному в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> в соответствии с нормативными требованиями ее температуры не ниже 60 Со. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с АО «Центральный Жилсервис» судебную неустойку при неисполнении решения суда в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения указанного решения суда, начиная с одиннадцатого дня после вступления его в законную силу и до момента фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через суд первой инстанции в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья В.В. Максимова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.