<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

КОПИЯ

2-2335/2025

50RS0046-01-2025-003552-618

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 4 декабря 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., с участием прокурора Красновой Д.С., с участием представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика ФИО5, действующей также по доверенности от ФИО3, представителя ответчика администрации городского округа Ступино Московской области по доверенности ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО5, администрации городского округа Ступино Московской области, КУИ администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО16 о признании незаконным постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О заключении дополнительного соглашения к договору социального найма помещения № от ДД.ММ.ГГГГ», признании недействительным дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, признании ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 с учетом уточнения требования (л.д.81 ) обратилась с иском к ФИО5, администрации городского округа 

<

адрес> о признании незаконным постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О заключении дополнительного соглашения к договору социального найма помещения № от 11.05.2012», признании недействительным дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, признании ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что Несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней была зарегистрирована ФИО3.

В период рассмотрения дела по иску ФИО3 к ФИО1,, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречных исковых требований о вселении, в спорное жилое помещение вселена ФИО5 с нарушением установленной действующим законодательством процедуры, исходя из чего, у нее отсутствуют правовые основания для перехода к ней права пользования спорным жилым помещением и перехода к ней прав нанимателя.

Письменного согласия, как лица, проживающего в спорной квартире, как того требует ЖК РФ, на вселение ФИО5 в спорное жилое помещение получено не было. Договор социального найма заключенный между истцом и ФИО3 в отношении спорной квартиры не перезаключался, не дополнялся и не изменялся. Вселение ФИО5 носило незаконный характер, осуществлено с нарушением действующего законодательства.

Истец, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Ответчика администрации городского округа Ступино Московской области- возражает, представил письменные возражения.

Ответчик ФИО5, действующая также от, ФИО3 исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчик ФИО3 не явилась, ходатайств об отложении, возражения не заявила.

Ответчику КУИ администрации городского округа Ступино Московской области представителя не направили, ходатайств об отложении не заявили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора не явились, ходатайств об отложении не заявили.

От Министерства социального развития Московской области, окружное управление № 13 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, проверив материалы дела, обозрев материалы дела №, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, необходимыми условиями признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, являются согласие нанимателя, членов его семьи, наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 56 СК РФ Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения и ФИО11 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, д. Городище, 

<

адрес>. В качестве членов семьи включены дочь ФИО3, сын ФИО12 л.д.17).

Несовершеннолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вселена как дочь в качестве члена семьи ФИО12.

ФИО12 погиб ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является законным представителем несовершеннолетней ФИО2.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО13 (л.д.23).

Постановлением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п в связи с обращением ФИО3 о заключении дополнительного соглашения в связи с вселением сестры постановлено, комитету по управлению имуществом администрации городского округа Ступино Московской области заключить с ФИО3 дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, состав семьи ФИО12,-брат, ФИО2-племянница, ФИО5 –сестра. (л.д.64)

Между администрацией городского округа Ступино Московской области (собственник жилого помещения) и ФИО3 (наниматель) заключено ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым п. 3 Договора и изложены в редакции « совместно в нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО12 брак, ФИО2-племянница, ФИО5-сестра (лд.37).

На дату заключения дополнительного соглашения ФИО12 умер, но был включен в состав членов семьи нанимателя. Его согласие на вселение ФИО5 не было и не могло быть получено. Также не получено письменно согласие всех членов семьи, в т.ч. временно отсутствующих, в данном случае согласия ФИО2 от имени которой действует ее мать как законный представитель.

ФИО14 не относится к членам семьи ФИО3, которые могли быть вселены без получения согласия членов семьи в соответствии с положениями ст. 70 ЖК РФ.

Таким образом, при вселении ФИО5 не было получено в установленном законом порядке письменное согласие всех членов семьи, что являлось основанием к отказу в заключении дополнительного соглашения.

Администрацией городского округа 

<

адрес> при принятии постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ также не установлено наличие согласия всех членов семьи на вселение. Не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что при рассмотрении заявления ФИО3 были соблюдены положения административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений или внесение изменений в договор социального найма жилых помещений».

Довод ФИО5 о том что жилое помещение предоставлялось в в т.ч. и ей как члену семьи ФИО11 в данном случае не имеет значения. На момент предоставления жилого помещения ФИО5 совместно с нанимателем не проживала, в жилое помещение не вселялась. В данном случае при вселении в спорное жилое помещение согласие всех членов семьи и лиц, зарегистрированных в жилом помещении получено не было, не соблюден порядок, установленный ст. 70 ЖК РФ. ФИО5 пояснила, что имеет в собственности жилое помещение, в котором проживала и была зарегистрирована.

Исходя из совокупности представленных доказательств су считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО5, администрации городского округа Ступино Московской области, КУИ администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО15 ФИО6 о признании незаконным постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О заключении дополнительного соглашения к договору социального найма помещения № от ДД.ММ.ГГГГ», признании недействительным дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, признании ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать незаконным постановление Администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О заключении дополнительного соглашения к договору социального найма помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия в регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО5

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: /подпись/ Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 18 декабря 2025 года

Судья: /подпись/ Середенко С.И.