Дело № 2-820/2020

16RS0011-01-2020-001968-66

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г.Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Адав-Тулумбаевского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Адав-Тулумбаевского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указывая, что истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу:РТ, 

<

адрес>.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу выдали государственный акт на землю на основании решения 

<

данные изъяты> совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежал матери истца ФИО3 и перешел ему по наследству в ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> право собственности на жилой дом истцом своевременно не было оформлено он просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Предоставил в суд заявление, в котором просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель исполнительного комитета Адав-Тулумбаевского сельского поселения Буинского муниципального района РТ на судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежал матери истца ФИО3 и перешел ему по наследству в 

<

данные изъяты> г, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Буинской государственной нотариальной конторы РТ ФИО4

Однако право собственности на жилой дом истцом зарегистрировано не было.

Из технического плана на здание от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на земельном участке расположенном по адресу: РТ, 

<

адрес> принадлежащем истцу ФИО1 расположен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Судом при рассмотрении дела установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 с 

<

данные изъяты> года, то есть более 15 лет, пользуется домом как своим собственным, производит оплату коммунальных услуг и осуществляет содержание жилого дома. 

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным.

Ввиду того, что ФИО1 не может реализовать свое право и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, он обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Совокупность представленных суду доказательств того, что истец действительно добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет, владеет недвижимым имуществом как своим собственным, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги, позволяют суду сделать вывод, что он приобрел право собственности и никаких препятствий для удовлетворения заявленных требований о признании за ним права собственности на вышеуказанную часть жилого дома в порядке приобретательной давности не имеется, поскольку доказательств обратного суду ни кем не предоставлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (далее - Закон о регистрации недвижимости) недвижимости вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, данное решение по вступлению в законную силу подлежит безусловному исполнению и является достаточным и самостоятельным основанием для внесения записи в ЕГРН о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2020 года.

Судья: П.В.Романчук.

Копия верна: судья - П.В.Романчук.