Дело № 2-65-2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка 04 февраля 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сорокина Е.Е.,

При секретаре Лукахиной И.Д.,

С участием прокурора Соловьевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязании УФМС по Челябинской области снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в доме был зарегистрирован ответчик ФИО3, который в данном помещении не проживал и не проживает, не является членом его семьи, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ФИО3 в доме нет. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает на территории 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на своих исковых требованиях. Пояснил, что в данном жилом помещении ответчик никогда не проживал и не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. О причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца в части требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд исковые требования ФИО2 находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Едином государсвенном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Согласно данным домой книги, предоставленной МАУ «МФЦ», от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным УВМ УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, являющийся собственником вышеуказанного жилого помещения, обратился в суд с иском о признании зарегистрированного ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на непроживание ответчика в течение длительного времени в доме, который также не является членом его семьи, не оплачивает коммунальные платежи.

Также было установлено, что между истцом и ответчиком иного соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последним на законных основаниях пользоваться домовладением, не заключалось.

Свидетели ФИО и ФИО1 в судебном заседанииДД.ММ.ГГГГ пояснили, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО2 никогда не проживал.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, установлено, что права пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

В настоящее время регистрация по месту жительства ответчика в жилом доме истца нарушает права последнего по владению и пользованию домом. Добровольно ответчик, не проживающий в спорном помещении, с регистрационного учета не снимается.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В удовлетворении требований истца в части обязании УФМС по Челябинской области о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения подлежит отказу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении требований ФИО2 в части обязания УФМС по Челябинской области по снятию ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) Е.Е. Сорокин

Верно:

Судья: Е.Е. Сорокин

Секретарь: И.Д. Лукахина

Решение вступило в законную силу «___»_________2019 года

Судья: Е.Е. Сорокин