дело № 2-2605/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2605/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 просит определить порядок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли каждому от общего размера оплаты от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. Свои требования мотивирует тем, что совместно с ответчиками ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли каждый, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчики обязательства по оплате не выполняет, соглашение о порядке и размере участия сторон в расходах на внесение платы не достигнуто.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО3, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.37).

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не ходатайствовала об отложении слушания дела.

Почтовое отправление с определением суда, с копией искового заявления поступило в почтовое отделение по месту жительства ответчика, указанному, в том числе, в адресной справке (л.д.16), однако было возвращено за истечением срока хранения, и вернулось в суд.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Третьи лица ООО УК «Ваш партнер +», ПАО «Краснояркэнергосбыт» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д.24,41), в судебное заседание представители не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении суду не предоставили. 

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ФИО4, действующий на основании доверенности б/н от 11 октября 2017 года (сроком действия один год), в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие и отзыв, из которого следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на основании распоряжения Администрации города Лесосибирска №1486-р от 31 декабря 2015 года. На основании указанного распоряжения Фонд перестал начислять ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается выпиской по лицевому счету, в связи с чем, Фонд не является лицом, чьи интересы затрагивают данные исковые требования (л.д.30-36).

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли каждый в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25 мая 2007 года (л.д.5-7), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.18-21). 

Согласно финансово-лицевому счету № 8052 от 10 октября 2017 года в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете никто не состоит (л.д.8). Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в 

<

адрес>, ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете в 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д.16).

По состоянию на 10 октября 2017 года задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется (л.д. 8). 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сторонами не оспаривается, что ООО УК «Ваш партнер +» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения с ООО УК «Ваш партнер +» и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ, в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований определением суда от 13 ноября 2017 года, так как истцом было заявлено требование об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, которое включает, в том числе, и взносы на капитальный ремонт, сведения, о том, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, у суда отсутствовали.

Поскольку распоряжением Администрации города Лесосибирска №1486-р от 31 декабря 2015 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.33-34), согласно выписке по лицевому счету по указанному дому начисления за капитальный ремонт, начиная с января 2016 года не производятся (л.д.35), указанное решение, никоим образом, не может повлиять на права и обязанности Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, по 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» заключить отдельные соглашения на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2 и ФИО3; выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/3 доли соответствующих платежей, каждой.

В остальной части заявленных требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова