Дело № 2-567/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«18» октября 2018 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Даценко А.Д., 

при секретаре Тихоновой А.Н.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие представителя ответчика администрации МР «Новооскольский район», третьего лица ФИО2, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «Новооскольский район» о признании права собственности на часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

18 августа 1993 г. между АОЗТ «Путь» 

<

адрес> и ФИО1 (Храповой справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) Л.В. заключен договор купли – продажи 1 квартиры в 2-х квартирном жилом 

<

адрес> общей полезной площадью 70 кв.м. в том числе жилой 40 кв.м.,с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес>.

Дело инициировано иском ФИО1 к администрации МР «

<

адрес>», в котором истец, ссылаясь на то, что фактически ей принадлежит часть жилого дома, а не квартира, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 88,9 кв.м., в том числе жилой 50,8 кв.м, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 31:19:0406004:50 площадью 392 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МР «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, отношения к иску не высказал, возражений не представил.

Третье лицо ФИО2, так же в судебное заседание не прибыл, возражений не представил. 

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с АОЗТ «Путь». 

В соответствии со статьей 239 ГК РСФСР, договор зарегистрирован в Оскольском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы администрации Оскольского сельского поселения МР «

<

адрес>» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменился адрес домовладения принадлежащего ФИО1, – 

<

адрес>. 

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16). Жилой дом определен как индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16), а квартира - как структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16).

В Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» дано понятие многоквартирного дома, как совокупности двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как следует из представленных доказательств в 

<

адрес> на обособленном земельном участке площадью 392 кв.м. с кадастровым номером 31:19:0406004:50 находится часть жилого дома, изолированная от другой части жилого дома сплошной стеной без проемов, имеющая отдельный выход, не имеющая общих вспомогательных помещений с соседним блоком, имеющая автономную систему электроснабжения, газоснабжения. Это подтверждено техническим паспортом части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, извещениями и квитанциями по оплате коммунальных услуг, а так же техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок главы администрации Оскольского сельского поселения МР «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на него зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, за №, ему присвоен кадастровый №.

Предоставленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые заявитель ссылается как на основание своих требований.

Поскольку в силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенного гражданского права, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Иное будет умалять права истцов, гарантированные ст.1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.36 Конституции РФ владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку государственные органы и органы местного самоуправления подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МР «Новооскольский район» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 88,9 кв.м., в том числе жилой 50,8 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 31:19:0406004:50 площадью 392 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Д. Даценко

Копия верна:

Судья А.Д. Даценко

Подлинный документ находится в деле № Новооскольского районного суда 

<

адрес>.

Судья А.Д. Даценко