Дело № 2-287/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2020 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Жук О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Янковой М.Г., 

с участием представителя ответчика – адвоката Сверлова Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, указав, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2012 году ФИО6 был зарегистрирован в качестве члена семьи, однако ответчик перестал быть членом семьи, совместное хозяйство не ведет, общий бюджет отсутствует. Соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Сохранение регистрации ответчика является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника. Просит признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени его проведения, представила в суд сообщение о том, что с ФИО6 никогда знакома не была, о его регистрации в квартире узнала из поквартирной карточки, в исковом заявлении допущены ошибки по дате и основаниям его регистрации в жилом помещении. 

Ответчик в судебное заседание не прибыл, почтовое отправление с копией искового заявления, копией определения о подготовке дела к судебному разбирательству и повесткой на 02 октября 2020 года, направленное по месту регистрации ответчика, 16 сентября 2020 года возвращено в суд по истечении срока хранения без вручения адресату. 

В связи с чем в силу ст. 50 ГПК РФ по назначению суда для защиты его прав и представления интересов в судебном заседании участвовал адвокат Сверлов Г.В.

Представитель ответчика – адвокат Сверлов Г.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку ФИО6 вселен в жилое помещение истцом в качестве члена семьи.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России в Пинежском районе Архангельской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать, в частности, расторжение брака. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ года, выписке из ЕГРП от 17 сентября 2020 года квартира общей площадью 

<

...> кв.м по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере по 1/3 доли в праве общей собственности за каждым. Приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9-11, 29-33).

Из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пинежскому району от 18.09.2020, поквартирной карточки МО «...» от 15 сентября 2020 года следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 25, 28).

По сообщению администрации МО «...» от 15 сентября 2020 №***, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, не являясь родственником семьи ФИО5, что также подтверждается и поквартирной карточкой (л.д.23).

В судебном заседании установлено, что ФИО6 не является родственником собственникам жилого дома ФИО5, ФИО2, ФИО1, общего хозяйства они не ведут, ответчик ФИО6 в течение длительного времени в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, был зарегистрирован в квартире задолго (за 12,5 лет) до ее приобретения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, истец с ним не знакома.

Данных о том, что между собственниками жилого помещения и ответчиком ФИО6 заключалось какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, суд приходит к выводу, что требование ФИО5 о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Требование о выселении истцом не заявлялось. При этом судом установлено, что в квартире ответчик не проживает, доказательств наличия в жилом доме его вещей, не являющихся совместно нажитым имуществом, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, с учетом указанных выше норм материального права, ФИО6 подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 31 подпунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Требование о возможности сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ФИО6 не заявлялось.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено судом 02 октября 2020 года.

Судья Жук О.Ю.

.

.

.

.

.