Дело № 2-80/2020

УИД №22RS0056-01-2021-000097-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Савостина А.Н.,

при секретаре Лукьяновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Новокарповского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, администрации Тюменцевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее также – квартира).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ранее квартира принадлежала АОЗТ «Новокарповское», которое в свою очередь юридически не оформило право собственности на неё. В настоящее время АОЗТ «Новокарповское» ликвидировано, правопреемников нет. С 1986 года истец проживает в спорной квартире с родителями, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ней. Родители истца: ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность между АОЗТ «Новокарповское» и родителями истца не заключался. В связи с тем, что истец постоянно проживает в квартире с 1986 года, открыто и непрерывно владеет ей как своим собственным имуществом более 18 лет, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО4, будучи надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину просит оставить за истцом и не взыскивать с ответчиков.

Ответчики администрация Тюменцевского района Алтайского края и администрация Новокарповского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, будучи надлежаще извещены, в судебное заседание своих представителей не направили, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представителями ответчиков: администрации Тюменцевского района Алтайского края – главой района ФИО5, администрации Новокарповского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края – главой администрации ФИО6 представлены заявления о признании иска, из которых следует, что им понятны последствия такого признания.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО7 и ФИО8, подтвердивших доводы истца, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений ч.4 ст.234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

При этом, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи частей 1 и 4 ст.234 ГК РФ со ст.302 ГК РФ, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно справкам администрации Новокарповского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края №№ 145, 146, 147от 23 и 24 ноября 2020 года, № 177 от 18 декабря 2020 года, паспорту истца, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, на день выдачи справок, задолженности по налогам не имеет, кроме того, в квартире были зарегистрированы и проживали до дня смерти ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 6-7, 10-12, 16). 

Согласно справке КО «Тюменцевский» Территориального отделения «Каменское» АО «Алтайэнергосбыт» от 10 декабря 2020 года, истец ФИО4 является получателем услуг электроснабжения по адресу: 

<

адрес>; по состоянию на 10 декабря 2020 года задолженности по оплате услуг электроснабжения не имеет (л.д. 14). 

На спорную квартиру составлены технические документы, что следует из выписки из технического паспорта (л.д. 23-30).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 25 ноября 2020 года и от 11 марта 2021 года, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, сведения о спорной квартире в указанном реестре отсутствуют (л.д. 20, 38). 

Согласно сведениям администрации Тюменцевского района Алтайского края и администрации Новокарповского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края спорная квартира в реестрах муниципальной собственности муниципальных образований Тюменцевский район Алтайского края и Новокарповский сельсовет Тюменцевского района Алтайского края не значится (л.д. 17, 19).

Согласно справке ООО «Карповское» на балансе указанной организации жилищный фонд отсутствует (л.д. 18).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя её содержания, на день подачи иска в суд срок этого владения составляет более 18 лет, в течение которого претензий от кого-либо по данной квартире не поступило, что с учетом признания иска ответчиками в соответствии со ст.39, 68, 173 ГПК РФ, является основанием для удовлетворения исковых требований.

Разрешая вопрос о судебных расходах, учитывая волеизъявление представителя истца на оставление за истцом понесенных им расходов по уплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать их с ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.Н. Савостин

Решение в окончательной форме принято 26 марта 2021 года