Дело №2-483/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

с участием прокурора Стыценко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Логиновской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением ФРС по Челябинской области в Верхнеуральском районе. В ДД.ММ.ГГГГ в свой дом он прописал ФИО2, а в ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 для трудоустройства. Однако ответчики в данном жилом доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Таким образом, являясь собственником жилого дома, он не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчиков (л.д.5).

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка, направленная по адресу: 

<

адрес>, не доставлена (л.д.26). Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.21). В соответствии с информацией, представленной Администрацией Кирсинского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает (л.д.19).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка, направленная по адресу: 

<

адрес>, не доставлена (л.д.22). Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.20). В соответствии с информацией, представленной Администрацией Кирсинского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает (л.д.19).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, в связи с чем к участию в деле в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечён адвокат Коннов В.В. (л.д.30-31).

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат Коннов В.В., представивший удостоверение № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32, 33), в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласился, просил вынести законное и обоснование решение.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.13), в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Отдела (л.д.14).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Коннова В.В., исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Стыценко Ю.Н., полагавшего иск о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3 удовлетворить, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно Свидетельству о государственной регистрации права Главного управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д.7).

Из домой книги для прописки граждан, адресных справок Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-10, 20, 21).

Согласно ответу на запрос Администрации Кирсиного сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают (л.д.19).

Как следует из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ он прописал в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, а в ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 для их трудоустройства. Они какое-то время проживали в его доме, а потом уехали, сменив место работы. В настоящее время ответчики в жилом доме не проживают, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные и бытовые услуги они не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, членами семьи собственника не являются.

Суд принимает вышеуказанные пояснения истца, поскольку они ни ответчиками, ни их представителем - адвокатом Конновым В.В. не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истца ФИО1 не являются, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей их в доме не имеется, коммунальные услуги и налоги они не оплачивают, общее хозяйство не ведётся, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчиков по месту жительства в принадлежащей ФИО1 на праве собственности жилом доме, затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает его права собственника. 

Таким образом, суд полагает выселить ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева