2-1826/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Красевич Е.И.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика, адвоката Козенкова Р.А.,

представившего удостоверение №582 от 02.11.2006 г. и ордер 076631 от 26.09.2019 г., 

при секретаре Ерохиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.** ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного поло адресу: Курская область, г.Железногорск, ***

Согласно справке, выданной ООО «Расчетно-кассовый центр» от **.**.** в ***, г.Железногорска, Курской области с **.**.** зарегистрирован ФИО2. 

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением. В своем иске указал, что он является собственником вышеназванного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, который длительное время в доме не проживает, не использует жилое помещение по назначению.

Истиц указал, что регистрация ответчика в его доме создает ему трудности, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что регистрация ФИО2 в доме произведена с согласия его матери, которая умерла **.**.** При этом ФИО2, еще задолго до смерти матери выехал из дома, больше в доме не появлялся, не вселялся и не претендовал на проживание в его доме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, фактическое его место жительства не известно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика адвоката Адвокатской палаты Курской области.

Представитель ответчика адвокат Козенков Р.А. возражал против удовлетворения иска указав, что поскольку доподлинно не известно, что послужило причиной регистрации ответчика в доме истца, а также неизвестно его мнение по иску, то оснований для удовлетворения иска не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, 

передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что истец ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от **.**.** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.Согласно представленной в материалы дела адресной справки ФИО2, **.**.** года рождения зарегистрирован по адресу: Россия, г.Железногорск, обл.Курская, ***. 

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы ФИО1 о том, что ФИО2, в принадлежащем истцу доме не проживает длительное время ничем и никем не опровергнуты.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании указала, что она проживает в ***, г.Железногорска, Курской области. В *** проживала ФИО4, совместно с ней, примерно полгода жил ФИО2, который ближе к весне в 2016 г. выехал из дома ФИО4, больше он в дом, принадлежащий Штучко, не вселялся.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца - собственников жилого дома не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним прав на спорное жилое помещение не имеется, каких-либо доказательств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, без согласия на то собственника жилого помещения, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 714 снятие граждан с 

регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением. 

Переход права собственности на дом к истцу является основанием к прекращению права пользования спорным жилым помещением ответчика и снятию его с регистрационного учета.

Таким образом, указанное решение о признании ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из материалов дела следует, что истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждается соответствующей квитанцией. Указанные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца ***, Курской области, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ***, ***, в г. Железногорске, Курской области и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Копию решения направить в ОВИ МО МВД «Железногорский» Курской области для решения вопроса о снятии с регистрационного учета ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца ***, Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Красевич Е.И.