УИД 16RS0049-01-2025-014808-61

Дело №2-1180/2026

учет№2.135

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 февраля 2026 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи ФИО

секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих исковых требований истцом указано, что он является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: ... .... Вышеуказанная квартира расположена на первом этаже пятиэтажного жилого ... ... года постройки.

Стены наружные-кирпичные, внутренние стены и перегородки — кирпичные, гипсолитовые, перекрытия — железобетонные. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью- 18,3 кв.м. и 10,3 кв.м., подсобной-2,6 кв.м., кухни - 6,0 кв.м., коридора - 1,9 кв.м., санузел-2,9 кв.м., жилая площадь-28,6 кв.м., общая площадь-42,0 кв.м.

С целью улучшения жилищных условий истцом была произведенаперепланировка, которая заключалась в том, что было сделано увеличение площади подсобной за счет части площади жилой комнаты. Для этого согласно проекту: демонтируется ненесущая перегородка между жилой комнатой и подсобкой; монтируется перегородка из листов ГКЛ между жилой комнатой и подсобкой.

Все строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением норм и правил техники безопасности. При проведении перепланировки жилого помещения несущие конструкции жилого дома и стояки инженерных коммуникаций затронуты не были. Прочность и целость здания не нарушились. В результате перепланировки, уточнения размеров и пересчета площадей общая площадь квартиры по уменьшилась на 0,1 кв.м., жилая уменьшилась на 2,3 кв.м. После перепланировки квартира состоит из двух жилых комнат площадью - 18,3 кв.м. и 8,0 кв.м., подсобной - 4,8 кв.м., кухни - 6,0 кв.м., коридора - 1,9 кв.м., санузел - 2,9 кв.м., жилая площадь - 26,3 кв.м., общая площадь - 41,9 кв.м.

Согласно ответу МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» на заявление об узаконении ранее выполненной перепланировки, указано на то, чтоперепланировкабыла произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной, и что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истец считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, истец просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... перепланированном и переустроенном состоянии.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... .... Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей25Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировкажилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствие с пунктом 4 статьи29Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... В данной квартире была выполненаперепланировка, согласно которой произведены следующие работы: увеличение площади подсобной за счет части площади жилой комнаты (10,3 кв.м.)

Месторасположения жилых комнат, кухни, санузла остаются без изменений. Естественное освещение в кухне и в жилых комнатах предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и санузле имеются. Вход в санузел предусмотрен из коридора.

Месторасположение спальни,жилойкомнаты, кухни и санузла не меняется. Вход в санузел предусмотрен из коридора.

Изменение общей площади квартиры и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки и переустройства: две жилые комнаты площадью -18,3 кв.м. и 8,0 кв.м., подсобная - 4,8 кв.м., кухня - 6,0 кв.м., коридора - 1,9 кв.м., санузел - 2,9 кв.м. На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки квартиры по адресу: ... ..., соответствует требованиям СанПиН --.--.---- г.-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН --.--.---- г.-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ РТ», имеющим соответствующее свидетельство. Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска. На основании изложенного и руководствуясь статьями56,194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ... .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ ФИО

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г.

Копия верна.

Судья ФИО