УИД 10RS0007-01-2025-000105-83

Дело № 2-154/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Лоухи 3 июня 2025 г.

Лоухский районный суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при секретаре Беловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лоухского муниципального района, ФИО2 о признании факта отказа от наследства, признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она открыто владеет квартирой, расположенной по адресу: ... на протяжении более 15 лет. В квартиру заселились в ХХХХ году с разрешения сына собственников квартиры Н. и А. - Т. После смерти Н. и А. в наследство никто не вступал, Т. является родственником ... истца - Т., который умер ХХ.ХХ.ХХ. В связи с этим истец просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО1 и её представитель – адвокат Ярмак Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске. Уточнили исковые требования, просили дополнительно признать факт не принятия ФИО2 наследства в виде спорной квартиры после смерти ... – Т.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены, согласно заявлениям с исковыми требованиями согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика – Администрации Лоухского муниципального района Республики Карелия, представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, третье лицо нотариус Лоухского нотариального округа Республики Карелия в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены. Согласно заявлению представители Администрации Лоухского муниципального района просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца ФИО1, ее представителя Ярмак Г.И., свидетелей С., Ц., суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец владеет квартирой, расположенной по адресу: ...

Согласно доводов истца, владение квартирой она осуществляет правомерно, открыто и добросовестно длительное время – более пятнадцати лет, с момента вселения в данную квартиру (с ХХХХ года).

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в судебное заседание доказательствами: доводами истца, ответчика ФИО2, показаниями свидетелей С. и Ц., третьих лиц ФИО3 и ФИО4, договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенным между мэрией Лоухского района с одной стороны и Н. и А. с другой стороны ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно материалам дела, спорная квартира принадлежала Н. и А., наследником первой очереди после смерти которых являлся ... Т.

Согласно наследственному делу Номер, открытому нотариусом округа ... нотариальной палаты Республики Карелия ХХ.ХХ.ХХ, Т. принял наследство, открывшееся после смерти ... А.

Т. умер ХХ.ХХ.ХХ, открывшееся после его смерти наследство принято ... ФИО2 Сведений о принятии ею наследства в виде квартиры, расположенной в ..., наследственное дело Номер, открытое нотариусом нотариальной палаты ... округа З., не содержит.

Согласно заявлениям ответчика ФИО2 и третьих лиц ФИО3 и ФИО4 (...), на спорную квартиру они не претендует, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15, абзаце 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилого дома и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества. Иного в материалы дела не представлено.

Доказательств наличия прав истца на спорное имущество, основанных на сделке, наследственных отношения и т.п., в материалах дела не представлено.

Представленными доказательствами подтверждён факт владения истцом квартирой в период с ХХХХ года по настоящее время, то есть более 15 лет. 

Спорное недвижимое имущество в реестре муниципального имущества не значится. Сведения о собственнике дома в ЕГРН также отсутствуют.

Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении ею имуществом, как своим собственным. В квартиру она была вселена ... собственников квартиры, после чего несет бремя содержания данным недвижимым имуществом. Притязания на спорную квартиру со стороны иных лиц отсутствуют. Доказательства принятия наследства в виде спорной квартиры Т. и ... ФИО2 в судебном заседании не представлено, ФИО2 в ходе рассмотрения дела заявила доводы о фактическом отказе от принятия данной квартиры в качестве наследства., открывшегося после смерти ... Т.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о признания права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55-57, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт Номер) к администрации Лоухского муниципального района (ИНН 

<

***>), ФИО2 (паспорт Номер) о признании факта отказа от наследства, признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать факт отказа ФИО2 (паспорт Номер) от принятия наследства, открывшегося после смерти ... Т., ..., в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый Номер.

Признать за ФИО1 (паспорт Номер) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый Номер, по основанию приобретательной давности.

Данное решение может быть обжаловано через Лоухский районный суд Республики Карелия в Верховном Суде Республики Карелия в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Д.В. Васильев 

Решение в окончательной форме принято 06.06.2025.