Дело № 2-1047/2026 (2-4837/2025)47RS0011-01-2024-001683-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ломоносов 18 февраля 2026 г.

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Амелькович Е.С.,

при секретаре Плехановой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «НЕВА СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные ресурсы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «НЕВА СЕРВИС» (ранее — ООО «ИЭК Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что на основании Распоряжения Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области №541/1 от 30 марта 2018 года ООО «ИЭК Сервис» является управляющей компанией в многоквартирном доме (далее — МКД) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На основании Распоряжения №1175 от 30 июля 2018 года истец является управляющей компанией в МКД по адресу: пгт 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения в указанных домах: с кадастровым номером № (пл. 323 кв.м) и № (пл. 266 кв.м) в 

<

адрес>, а также помещение с кадастровым номером № (пл. 74,5 кв.м) в 

<

адрес>.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией.

В период управления домами истец направлял в адрес ответчика платежные документы (счета и акты), однако ответчик свои обязанности по оплате исполнял ненадлежащим образом. Согласно Акту сверки за период с 01.03.2018 по 25.03.2024, задолженность ответчика составила 476 497,89 руб. Направленная в адрес ответчика досудебная претензия с требованием погасить долг оставлена без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 21 ноября 2025 года произошла смена наименования истца с Общества с ограниченной ответственностью «ИЭК Сервис» на Общество с ограниченной ответственностью «НЕВА СЕРВИС», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Изменение наименования не является реорганизацией, ИНН и ОГРН общества остались прежними, в связи с чем правопреемства не возникло, а изменилось лишь наименование юридического лица.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен (л.д. 115) просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. 116), о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

С учетом мнения истца, выраженного в письменном заявлении, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец осуществлял функции управления многоквартирными домами, в которых расположены принадлежащие ответчику нежилые помещения. Данное обстоятельство подтверждается Распоряжениями Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области.

Размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2018 по 2024 год подтвержден представленным истцом расчетом, Актом сверки, счетами на оплату и актами выполненных работ, которые направлялись в адрес ответчика, что подтверждается сопроводительными письмами от 13.10.2022, 31.10.2022, 30.11.2022.

Согласно Акту сверки за период с 01.03.2018 по 25.03.2024, задолженность ответчика составила 476 497,89 руб.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим требованиям закона. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы либо отсутствия задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что в ходе производства по делу установлен факт смены наименования истца с ООО «ИЭК Сервис» на ООО «НЕВА Сервис».

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50, изменение наименования юридического лица не является его реорганизацией, в связи с чем замена стороны взыскателя не требуется.

Таким образом, исковые требования ООО «НЕВА Сервис» о взыскании задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 965 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «НЕВА СЕРВИС» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НЕВА СЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные ресурсы в размере 476 497 рублей 89 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 965 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение постановлено в окончательной форме 07.05.2026

Судья Е.С. Амелькович