Дело № 2-1618/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе: 

председательствующего судьи Кныш Н.Н., 

при секретаре: Матвеевой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления государственного жилищного надзора г. Севастополя к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гагаринского района-1», (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, - ФИО2) о возложении обязанности,

установил:

Истец Главное управление государственного жилищного надзора г. Севастополя обратился в суд с иском к ООО «УК Гагаринского района-1» и просит суд обязать ответчика выполнить требования предписания Госжилнадзора Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №.№ а именно обеспечить наличие КИП (манометры, термометры) на элеваторном узле многоквартирного 

<

адрес>А по 

<

адрес> города Севастополя и обеспечить надлежащую подачу теплоносителя в радиаторы отопления в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>А по 

<

адрес> города Севастополя, установить точный предельный срок по исполнению требований предписания Госжилнадзора Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № в течение четырнадцати рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал.

Третье лицо требования иска поддержал, пояснив, что по его обращению была проведена проверка, но по настоящее время предписание не исполнено.

Представитель ООО «УК Гагаринского района-1» в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дел судебной повесткой, информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Гагаринского районного суда г. Севастополя в сети Интернет, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В силу части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Согласно части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора), в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований (часть 4 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уполномоченные должностные лица Госжилнадзора при осуществлении государственного жилищного надзора, в том числе, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований и об устранении нарушений, выявленных в ходе проверок.

В судебном заседании установлено, что по жалобе ФИО2 на отсутствие отопления ДД.ММ.ГГГГ Госжилнадзором на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «УК Гагаринского района-1».

В ходе проведения проверки Госжилнадзором выявлено, что в 

<

адрес> МКД №-А по 

<

адрес> радиатор отопления в жилой комнате полностью не имеет прогрева, отсутствует подача теплоносителя, что свидетельствует о техническом неисправном состоянии, ненадлежащей работоспособности внутридомовой системы центрального отопления МКД, что является нарушением положений Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Как установлено судом, управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>А, осуществляет ООО «УК Гагаринского района-1».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК Гагаринского района-1» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ N № об обеспечении наличия КИП (манометров, термометров) на элеваторном узле МКД и надлежащей подачи теплоносителя на радиаторы отопления в 

<

адрес> МКД №-А по 

<

адрес> с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении Госжилнадзором проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно ответчиком не исполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено. За невыполнение требований предписания в отношении ООО «УК Гагаринского района-1» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ).

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственника жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. В соответствии с п.5.1.2, 5.2.1, 5.2.7, ДД.ММ.ГГГГ, п.2.2, п.2.3 Правил № должен обеспечиваться содержание инженерных систем в технически исправном состоянии, центральная инженерная система отопления должна находится в работоспособном состоянии, средства автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования, средства связи, контрольно-измерительные приборы (КИП) и счетчики должны устанавливаться и обеспечивать поддержание заданных режимов работы инженерного оборудования, своевременную подачу сигналов о нарушениях режимов работы или аварий, проводить измерение параметров работы оборудования для визуального или автоматического контроля его работы.

ООО «УК Гагаринского района-1» на протяжении длительного времени не принимаются меры по восстановлению отопления 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г. Севастополе, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Вместе с тем, установлено, что ответчик ООО «УК Гагаринского района-1» уклоняется от выполнения предписания, вынесенного в рамках полномочий Госжилнадзора, доказательств невозможности его исполнения суду не представлено.

Установив обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, обязывает ООО «УК Гагаринского района-1» до начала отопительного сезона исполнить предписание Госжилнадзора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 98, 103 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления государственного жилищного надзора г. Севастополя к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гагаринского района-1», (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, ФИО2) о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гагаринского района-1» до начала осеннего отопительного сезона 2020 года выполнить требования предписания Главного управления государственного жилищного надзора г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N № а именно обеспечить наличие КИП (манометры, термометры) на элеваторном узле многоквартирного 

<

адрес>А по 

<

адрес> города Севастополя и обеспечить надлежащую подачу теплоносителя в радиаторы отопления в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>А по 

<

адрес> города Севастополя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гагаринского района-1» в пользу местного бюджета судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2020.

Судья Гагаринского районного 

суда г. Севастополя Н.Н. Кныш