Дело: № 2-66/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 19 июня 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Игошкиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Гусевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского муниципального района, Администрации Тарногского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тарногского муниципального района, Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж (гаражный бокс). В обоснование исковых требований указал, что в 1997 г. около жилого дома.. .... с. Тарногский Городок он построил гараж. Земельный участок под строительство был отведен с согласия администрации сельского Совета, документы на отвод не сохранились. С 1997 г. он эксплуатирует гараж, который указан в лицевом счете. В 2011 г. земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен ему во владение и пользование на основании договора аренды земельного участка № 51 от 07.10.2011 г. Постановлением Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района № 402/1 от 07.10.2014 г. срок действия договора продлен по 07.10.2024 г. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, земельный участок под гаражом стоит на кадастровом учете.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Вологодская область, с... ....

Определением Тарногского районного суда от 24 марта 2017 г. процессуальное положение 3-го лица ФИО2 изменено, она привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Протокольным определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, дополнительно пояснив, что гараж построен в 1997 г. в период брака с ФИО2, данное имущество является их общим. Гараж не был зарегистрирован, документы по отводу земли под гараж оформляли уже после постройки гаража в 2011 г. Брак с ФИО2 был зарегистрирован хх.хх.хххх г., расторгнут хх.хх.хххх г. Просит признать право собственности на гаражный бокс №4, расположенный по адресу: Вологодская область, с......

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве указали, на признание исковых требований, последствия признания иска понятны. Заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу: с. Тарногский городок, ул. Пограничная, отсутствует. Согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения, земельный участок находится в территориально-функциональной зоне П-4, что позволяет размещение индивидуальных гаражей для легкового автотранспорта. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила возражения, в которых указала, что гараж является общей совместной собственностью супругов, исковые требования не признала. В строительство гаража вложены общие семейные средства, аренда выплачивалась также за счет общих денежных средств. Гаражом пользовались совместно, включая двух несовершеннолетних детей. 12 сентября 2016 г. брак между нею и истцом расторгнут. Полагает, что гараж должен быть оформлен в долевую собственность её и ФИО1 Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

3-и лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хххх г. между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был зарегистрирован брак, который был расторгнут хх.хх.хххх г. 

Согласно справки администрации Тарногского сельского поселения, выданной на основании похозяйственных книг за 1991-1996 г.г., 1997-2001 г.г., 2002- 2006 г.г., 2007 - 2011 г.г., по адресу: с... ....., числилось хозяйство ФИО2 В лицевых счетах, начиная с 1997.г. значится гараж кирпичный.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 15.06.2017 г. гаражный бокс №.. .., дата постройки 1997 г., площадью 43.3 кв.м., расположенный по адресу:.. ...., имеет инвентарный номер.. .., правообладатель не указан.

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 9 февраля 2017 года № 192 информация об объекте недвижимости - здании гаража(гаражный бокс) по адресу:.. .., в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Заведующей отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района ФИО5 предоставлена информация от 10.02.2017 г. о том, что испрашиваемый гараж находится согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения в территориально - функциональной зоне П-4, что позволяет размещать на данном участке гаражи, стоянки с гаражами боксового типа.

Комитетом по управлению имуществом Тарногского муниципального района 29.03.2011 г. ФИО1 информирован о том, что Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среда Вологодской области дал согласие на исключение земельного участка ориентировочной площадью 300 кв.м., расположенного в кадастровом квартале.. ... вблизи жилого дома.. ... из границ резервируемой территории. Постановлением комитета по управлению имуществом № 151 от 28.03.2011 г. утвержден акт выбора земельного участка. Истцу, в числе прочих, предложено провести кадастровые работы.

Имеется акт выбора земельного участка под строительство гаража.. .... от 28.03.2011 г., схема расположения гаража, постановление от 28.03.2011 г. о предварительном согласовании места расположении объекта.

Постановлением Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района № 393 от 07.10.2011 г. земельный участок с кадастровым номером.. ., по адресу:.. ... предоставлен для строительства гаражей в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (О. В.К., П. В.А., К. И.А., Н. В.В.).

7 октября 2011 г. Комитетом по управлению имуществом Тарногского муниципального района и арендатором с множественностью лиц (4 человека), в числе которых - истец ФИО1, заключен договор аренды земельного участка № 51, площадью 308 кв.м. по адресу:.. .., на срок по 06.10.2014 г. Доля каждого арендатора - 1/4. П

Постановлением от 07.10.2014 г. № 402/1 договор аренды продлен на срок до 07.10.2024 г.

Как установлено спорный гараж, построен в период брака истца ФИО1 и ответчика ФИО2, что подтверждено ими.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичные положения содержит ст. 34 СК РФ.

В силу ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Истцом представлено соглашение о разделе общего имущества супругов от 28.02.2017 г., заключенного в г. ...... между ФИО1 (сторона 1) и ФИО6 (сторона 2). Соглашение подписано сторонами, прошито и скреплено их подписями. 

В Соглашении определено, какое имущество становится собственностью каждой из сторон. В списке имущества, передаваемого в собственность ФИО1, спорный гараж не указан.

В п. 2.3 Соглашения оговорено, что после оформления документов на гараж сторона 1- ФИО1 выплачивает стороне 2 - ФИО2 50% от кадастровой стоимости гаража в течение 1 года с момента оформления документов. Стороны пришли к соглашению, что гараж будет в пользовании ФИО1, П. А.В. хх.хх.хххх г. р., и П. М.В., хх.хх.хххх г.р., переход права собственности при этом не определен.

В соответствии с ч.2 ст.38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Данное соглашение не соответствует требованиям действующего законодательства, т.к. нотариально не удостоверено, поэтому режим общей собственности супругов не прекращен.

В соответствии со ст.39 СК РФ, при определении долей в общем имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, на спорный гараж распространяются положения ст. 39 СК РФ, т.е. гараж является общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2, доля ФИО1 в спорном недвижимом имуществе составляет 1/2..

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража, доказательств, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам ответчиками не представлено, а также исходя из обстоятельств, что строительство гаража было в последующем закреплено отводом земельного участка на эти цели, полагает возможным признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс в размере 1/2 доли, исходя из его доли в совместно нажитом имуществе с ФИО2 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тарногского муниципального района, Администрации Тарногского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу:.. .. удовлетворить частично:

признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем.. ......, право собственности на 1/2 долю гаражного бокса №.. ., имеющего общую площадь 43,3 кв.м, инвентарный номер.. ., расположенного по адресу:.. ... 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 23 июня 2017 г.

Судья - Игошкина О.В.