К делу № 2-498/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года

Шахтинский городской суд в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: жилой дом общей площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.08.2015г., выданного нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3, о чем в ЕГРН 01.09.2015г. сделана запись регистрации №

До момента наследования вышеуказанного домовладения в нем был зарегистрирован ответчик ФИО2, который с 01.01.2014г. фактически по указанному адресу не проживает.

Истец неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей домовладении, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения причин.

Истцу, как собственнику дома по 

<

адрес>, приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом ответчика, однако данные расходы для нее являются существенными, также возникают трудности при оформлении субсидии, кроме того, у нее в планах продать названный жилой дом.

На основании изложенного, истец просит суд признать прекращенным (утратившем) право пользования ФИО2, 18

<

данные изъяты>, жилым домом, общей площадью 63,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному суду месту жительства и регистрации - 

<

адрес>. 

Судебные извещения, направленные по последнему известному суду месту жительства ФИО2 следует признать надлежащими. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 13.11.2019г. (л.д.6-8), свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.08.2015г. (л.д.13), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1; запись о регистрации в ЕГРН права собственности на названный жилой дом за ФИО1 произведена 01.09.2015г.

В жилом доме по указанному адресу с 01.08.2013г. был зарегистрирован ФИО2

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что истца знает 15 лет, ответчика ФИО2 свидетель видела один раз. После смерти матери ФИО1 вступила в наследство, ФИО2 был уже зарегистрирован в доме по 

<

адрес>, но в нем не проживал с 2014г. Свидетель в гостях у истца бывает, вещей ФИО2 в доме истца нет. Ответчик ни собственником жилья, ни родственником истца не является. Коммунальные платежи осуществляет истец. ФИО2 за коммунальные услуги не платит, деньги на это не высылает, он выехал в неизвестном направлении.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что ФИО1 – его мама, ФИО2 был зарегистрирован в доме по 

<

адрес>, но сейчас в нем не проживает, вещей его нет, коммунальные услуги не оплачивает. Место нахождения ответчика не известно. Мама полностью пользуется домом. Прописка ответчика в доме препятствует собственнику осуществлять свои права.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что оплату коммунальных платежей за жилой дом по адресу: 

<

адрес>, производит ФИО1, а ФИО2 за коммунальные услуги не платит.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчик не проживает, не является членом семьи истца, выехал из жилого дома на иное место жительства, суд полагает признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> области, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 24.01.2020 г.

Судья: