Дело № 2-459/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 26 февраля 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Петерса А.Н., 

при секретаре Камневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит отдельный жилой дом 

<

адрес>, ответчику по праву собственности принадлежит отдельный жилой дом 

<

адрес> Истцу на праве собственности принадлежит также 268/567 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 567 кв.м., расположенный относительно жилых домов 

<

адрес> ответчику на праве собственности принадлежит 299/567 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 567 кв.м., расположенный относительно жилых домов 

<

адрес>. Фактически земельные участки под домами всегда являлись самостоятельными, всегда были отгорожены друг от друга, в том числе заборами, но при оформлении в собственность были замежеваны как единый земельный участок. У истца и ответчика имеется реальная возможность пользоваться отдельными земельными участками без причинения ущерба чьим-либо правам и законным интересам.

Просила прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 567 кв.м., расположенный относительно жилых домов 

<

адрес>, передав в собственность ФИО1 земельный участок кадастровый номер № площадью 292 кв.м., расположенный относительно жилого дома 

<

адрес>, передав в собственность ФИО2 земельный участок кадастровый номер № площадью 275 кв.м., расположенный относительно жилого дома 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель ответчика – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ранее представитель ФГБУ ФКП «Росреестра» по Омской области предоставил возражения, в котором ыблоо указано на то, что он не является ненадлежащим ответчиком. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.01.2019 земельный участок кадастровый номер № площадью 567 кв.м., расположенный относительно жилых домов 

<

адрес> принадлежит на праве на праве общей долевой собственности ФИО1 (268/567 долей), ФИО2 (299/567 доля). 

Как следует из исковых требований, истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, передав в собственность ФИО1 земельный участок площадью 292 кв.м., передав в собственность ФИО2 земельный участок площадью 275 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2 ст. 11.5).

В соответствии с разъяснением, приведенным в п. 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016), выдел доли в натуре возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В соответствии с Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области», минимальный размер земельного участка не может составлять менее 0,03 га. 

Как следует из исковых требований, истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, передав в собственность ФИО1 земельный участок площадью 292 кв.м., передав в собственность ФИО2 земельный участок площадью 275 кв.м.

Указанные размеры не соответствует вышеприведенным минимальным нормам земельных участков. 

При этом суд, находит убедительными доводы представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, приведенные в отзыве на иск. В связи с тем, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области осуществляет полномочия по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, оно не является стороной данного спора. 

Изложенное, не дает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности, - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

А.Н. Петерс

Решение в окончательной форме принято 04 марта 2019 года.