Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Калининой Н.Н.

при секретаре Малкандуевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>, ООО УК «Квартал» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с вышеназванным иском, просила сохранить принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии с установкой системы индивидуального отопления от установленного в помещении квартиры АГВ.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что вышеназванные работы произведены для улучшения условий проживания в данном жилом помещении, без согласования с органом местного самоуправления.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчики Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес> и ООО УК «Квартал» в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

С согласия истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дело №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Для удобства проживания в указанном жилом помещении выполнено переустройство заключающееся в установке системы индивидуального отопления от установленного в помещении квартиры АГВ.

Согласно техническому заключению ООО НПФ «Прометей» от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> по утвержденным техническим условиям и в соответствии с рабочим проектом Арт № г., были выполнены работы по переоборудованию системы отопления и горячего водоснабжения для установки индивидуальной системы отопления с отключением от центра отопления. Произведенное переустройство не повлияло на общую систему отопления всего дома. Транспортировочные трубы горячего водоснабжения заизолированы и не дают теплоотдачу в 

<

адрес>. В указанной квартире источником отопления является АГВ. Произведенное переустройство соответствует СНиП и СанПиН. Указанное переустройство произведено в ДД.ММ.ГГГГ году.

Установленные обстоятельства подтверждены паспортом на газовое оборудовании, актом на прочистку газоходов и вентканалов от ДД.ММ.ГГГГ, техническими условиями от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ №, проектом на работы по газификации, письмом АО «Газпром газораспределение Калуга» от ДД.ММ.ГГГГ, иными письменными материалами дела и сторонами не оспариваются.

Как предусмотрено ст.84 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя, нанимателя или членов его семьи в производстве переустройства или перепланировки жилого помещения, разрешаются в судебном порядке, если на переустройство или перепланировку имеется разрешение исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

В соответствии с частью 1 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и (или) переустройство жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Как следует из материалов дела, произведенное в квартире истца переустройство выполнено без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем, на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, является самовольным.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, оценив установленные по делу обстоятельства и предоставленные сторонами доказательства, учитывая что указанные работы по переустройству были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанном помещении лиц, не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с установкой системы индивидуального отопления.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Н.Н. Калинина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.