Дело №2-126/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» февраля 2018г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Омарова А.Р.,

при секретаре Манатовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского округа «город Буйнакск» по тем основаниям, что согласно выписки из единого государственного реестра регистрации недвижимости серия 

<

данные изъяты> ему принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. № категория земель - земли населенных пунктов) по 

<

адрес> № возле ЦРК в 

<

адрес> - под объекты обслуживания автотранспорта. В целях осуществления предпринимательской деятельностью им была осуществлена постройка объектов придорожного сервиса (автозаправочная станция, магазина сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей), однако им не были получены соответствующие разрешения и постройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки составила - 339.5 кв.м. На его обращение в Администрацию города Буйнакска об узаконении за ним права собственности на указанную постройку он получил ответ о том, что признание права собственности на самовольную постройку не относится к компетенции Администрации и ему рекомендуется обратиться в суд. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством решение суда для него единственный способ стать законным собственником осуществленной им самовольной постройки. Его самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, каких-либо претензий со стороны третьих лиц и инженерных и надзорных служб, в том числе со стороны отдела архитектуры и градостроительства городской администрации не имеется, что подтверждается прилагаемыми заключением экспертизы промышленной безопасности (ЗЭПБ) №02-ЗС-04/17 и Градостроительным заключением от 27 июля 2017 г. Просит признать его право собственности на самовольную постройку (объекты придорожного сервиса) - автозаправочную станцию (автозаправочная станция, магазин сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей) общей площадью 339.5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> возле ЦРК.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал заявленное требование, и просил удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Буйнакск» по доверенности ФИО3 в судебном заседании по поводу удовлетворения иска не возражал и просил принять решение на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения представителя истца и мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно исследованным и обозренным в суде документам, представленным в обоснование иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. 

<

данные изъяты>), категория земель - земли населенных пунктов) по 

<

адрес> № возле 

<

данные изъяты> - под объекты обслуживания автотранспорта. На данном земельном участке истцом осуществлена постройка объектов придорожного сервиса (автозаправочная станция, магазина сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей). При строительстве истец не получал необходимые разрешения и соответственно возводимый им объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как, в соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, возведенное без получения на это необходимых разрешений. Общая полезная площадь объекта составляет 339,5 кв.м. Возведенная истцом постройка соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и др. норм, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц и её эксплуатация не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая требования приведенной нормы права, суд считает обоснованными требования ФИО1, поскольку в суде установлено, что самовольная постройка истцом возведена на находящемся у него в собственности земельном участке, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует градостроительным нормам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и пригодна к эксплуатации.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанную самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить полностью.

Признать право собственности ФИО1 на самовольную постройку (объекты придорожного сервиса) - автозаправочную станцию (автозаправочная станция, магазин сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей) общей площадью 339.5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Омаров