Дело № 2-5964/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах н/л ФИО3, к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковых заявлением, в котором просили признать за собой право пользования жилым помещением – квартирой, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В обосновании своих требований указали, что 09.10.1989 ФИО4 была предоставлено квартира по адресу: 

<

адрес>. Основанием для вселения являлся ордер №, выданный на основании решения Ленинского РИК от 05.09.1989 №. 

В соответствии с распоряжением Администрации Ленинского района г.Новосибирска № от 11.02.2002 ФИО4 была назначена попечителем над своей несовершеннолетней внучкой ФИО5 С 14.01.1999 ФИО5 вселена в квартиру как член семьи нанимателя.

10.09.2005 ФИО5 заключила барк с ФИО6, ей была присвоена фамилия Федуленко.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

В указанной квартире ФИО2 проживает постоянно с момента вселения, оплачивает коммунальные услуги, полностью несет бремя содержания.

В квартире по месту жительства зарегистрированы: сын ФИО1 с 13.12.2005, дочь ФИО3 с 29.08.2019, проживают в квартире постоянно.

В августе 2015 ФИО2 обратилась в Администрацию Ленинского района г.Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако получила отказ, в связи с тем, что не является членом семьи нанимателя.

На повторное заявление о перезаключении договора социального найма истцом было получено уведомление, в котором основанием для отказа указано несоответствие, поскольку в выписке из домовой книги ФИО2 и члены ее семьи зарегистрированы по месту жительства в двухкомнатной квартире, с жилой площадью 23,6 кв.м., а в ордере дающим право на вселение значится однокомнатная квартира по данному адресу. 

Согласно данных технического учета в БТИ и кадастрового учета квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> состояла и состоит из двух жилых комнат, площадь квартиры совпадает с указанной в ордере, перепланировок и переустройств в квартире не производилось.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах н/л ФИО3, а также ее представитель ФИО7 в судебном заседании требования и доводы иска поддержали в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители ответчика Администрации Ленинского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили письменные отзывы на исковое заявление.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 679 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Согласно пункту 2 статьи 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Пунктом 2 статья 686 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Аналогичная правовая позиция изложена в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Так, согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24-26 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (пункт 24).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на основании ордера №, выданного на основании решения Леинского РИК от 05.09.1989 № была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>.

ФИО8 являлась матерью ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении.

ФИО8 и ФИО10 заключили брак 03.06.1987, жене присвоена фамилия «Петрухина», что подтверждается справкой о заключении брака.

Между ФИО9 и ФИО11 был заключен брак, жене присвоена фамилия «Коростелева», что подтверждается справкой о заключении брака.

ФИО12 являлась матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

Распоряжением Администрации Ленинского района г.Новосибирска № от 11.02.2002 ФИО4 была назначена попечителем ФИО5

С 14.01.1999 ФИО5 вселена в квартиру как член семьи нанимателя.

18.07.2014 ФИО4 умерла., что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО5 заключила брак с ФИО6, жене присвоена фамилия «Федуленко», что подтверждается справкой о заключении брака.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2, согласно свидетельству о рождении.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2, согласно свидетельству о рождении.

Согласно свидетельству № о регистрации по месту жительства ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением Администрации Ленинского района г.Новосибирска от 19.08.2015 на заявление ФИО2 сообщается об отказе в заключении договора социального найма, поскольку она не является членом семьи нанимателя.

Уведомлением Администрации Ленинского района г.Новосибирска от 13.06.2019 на заявление ФИО2 сообщается об отказе в заключении договора социального найма, поскольку ордер №, выданный на имя ФИО4 дает право на вселение в однокомнатную квартиру жилой площадью 24 кв.м, по адресу:. 

<

адрес>, однако согласно выписке из домовой книги ФИО2 и члены ее семьи зарегистрированы по месту жительства в двухкомнатной квартире жилой площадью 23,6 кв.м. по вышеуказанному адресу. 

Согласно техническому паспорту, выписке из лицевого счета 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,6 кв.м., является двухкомнатной.

Поскольку площадь и адрес квартиры в ордере и в иных представленных документах совпадают, суд делает вывод о том, что в ордере квартира указана однокомнатной ошибочно. Кроме того, согласно технического паспорта на квартиру, следует, что квартира состоит всего из двух помещений и обе жилые, ни кухни, ни коридора, ни сан. узла не имеется, при этом в одной из комнат расположена мокрая зона, в связи с чем при выдачи ордера специалисты могли посчитать одну из комнат, как кухню, в связи с чем и указали, что квартира однакомнатная.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети, как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении). 

Таким образом, для вселения ФИО2 не требовалось согласие наймодателя, так как в период вселения она была несовершеннолетней.

Доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорной квартиры семье истца, отсутствуют. Истцы постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении и добросовестно им пользуются. 

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах н/л ФИО3, к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 сентября 2024 года. 

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5964/2024 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 54RS0006-01-2024-006269-25

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева