Гражданское дело № 2-302/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе

судьи Старковой В.В.,

при секретаре Потаниной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании права собственности и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности и выделении доли, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 400 кв.м., КН № на основании договора купли-продажи от 24.03.2018 года, признать право собственности на садовый домик, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 50,3 кв.м., КН № на основании договора купли-продажи от 24.03.2018 года, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области устранить техническую ошибку и снять с регистрационного учета несуществующий объект недвижимости с КН №. В обоснование своих требований указал, что 24.03.2018 года истец и ФИО24 заключили договор купли-продажи земельного участка, площадью 400 кв.м. и садового домика, площадью 25 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания договора купли-продажи в соответствии с его условиями. 24.03.2018 года истец и ФИО25 сдали документы на государственную регистрацию права. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО26 умер. В государственной регистрации права истцу было отказано со ссылкой, что согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с КН № расположены объекты капитального строительства с КН № и с КН №. Согласно справке НТС «Металлург-3» ФИО5 являлся собственником земельного участка 

<

адрес>, площадь. 400 кв.м., садовый домик, расположенный на нем, является единственным строением. Полагает, что на земельном участке расположен только один садовый домик с КН №. Объекта недвижимости с КН № никогда не существовало. В связи с тем, что истец получил отказ в государственной регистрации права, договор купли-продажи земельного участка и садового домика, заключенный 24.03.2018 года между ФИО1 и ФИО27., не был зарегистрирован, в связи с чем просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок с расположенным на нем садовым домиком, а также снять с регистрационного учета несуществующий объект недвижимости с КН №.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО4 был подан встречный иск к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором она, просила признать договор купли – продажи от 24.03.2018г., заключенный между ФИО28и ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и садового домика, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительным, применении последствий недействительности указанной сделки, выделении ей супружеской доли как пережившей супруги в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на садовый домик с кадастровым (условным) номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ней (пережившей супругой) право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на указанный земельный участок и садовый домик, признать ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и садового домика с кадастровым (условным) номером №, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО29., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю на имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и ? доли в праве общей долевой собственности на садовый домик с кадастровым (условным) номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу (местоположению): 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала, что между ней и ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года был заключен брак. В период брака ФИО31. решением администрации Грязинского района Липецкой области № 557 от 08.11.1992 года был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 12.07.2013 года ФИО32 получил свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок. После предоставления ФИО33. земельного участка в бессрочное пользование в 1992 году на данном земельном участке был возведен садовый домик, площадью 25 кв.м. Право собственности на указанный садовый домик было зарегистрировано за ФИО34 12.07.2013 года. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО35 умер. Нотариусом ФИО36 было открыто наследственное дело № № к имуществу умершего ФИО37 Ответчик ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО38., однако ей было отказано в выдаче указанных документов по тем основаниям, что при жизни ФИО39 продал свой земельный участок с расположенным на нем садовым домиком ФИО1 Полагает, что супруг не имел права продавать земельный участок с садовым домиком без ее нотариального согласия, поскольку данное имущество приобретено во время брака. Просит признать сделку по заключению договора купли-продажи от 24.03.2018 года между ФИО1 и ФИО41 недействительной, выделить ей супружескую долю в праве общей совместной собственности на спорные земельный участок и садовый домик, признать ? долю земельного участка и садового домика наследственным имуществом после смерти ФИО42., признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по заявлению ФИО6 иск поддержали, по доводам, изложенным в нем. Против удовлетворения встречного иска возражали.

В судебном заседании ответчик ФИО4, ее представитель по доверенности ФИО7 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований истца, встречные исковые требования поддержали. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 не возражали, возражали против удовлетворения встречных требований ФИО4 Суду пояснили, что спорные земельный участок и садовый домик были выделены их родителям ФИО43 и ФИО8 в конце 70-х годов, домик был построен ФИО44 в 1980 году уже с мансардой на 2 этаже, возведена крыша из шифера, но их отец ФИО45. на тот момент состоял в КПСС и его обязали снести мансарду, мать посадила на участке фруктовые деревья и кустарники. 

Представитель ответчика Управление Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил

Представитель третьего лица НТС «Металлург-3» в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд возражения на исковые требования ФИО1, в которых против удовлетворения которых не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

В силу положений ст.167 ГПК РФ, мнения явившихся участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, фотоматериалы, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО46 на праве собственности принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 400 кв.м., КН №, садовый домик с кадастровым (условным) номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.07.2013 года.

Как следует из справочной информации по объектам недвижимости, по адресу: 

<

адрес>, расположено нежилое здание – садовый домик, общей площадью 50,3 кв.м., с КН №, сведения о площади здания имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные», право собственности зарегистрировано на объект с площадью 25 кв.м.

Согласно справке НТС «Металлургов-3», ФИО47. является собственником земельного участка в 

<

адрес> 4, площадью 400 кв.м. с садовым домиком.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 400 кв.м., КН №, выделенный для садоводства, относящийся к категории земель населенных пунктов, принадлежит ФИО48.

Как следует из выписки из ЕГРН на нежилое здание – садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 50,3 кв.м., 1980 года постройки, КН № принадлежит ФИО49., право собственности зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 25 кв.м.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Жилой дом в силу ст.130 ГК РФ является недвижимым имуществом. К недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Из ч.1 ст.549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружения, квартиру или иное недвижимое имущество. 

Как следует из ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Пунктом 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. 

Однако, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. Право собственности у покупателя возникает с момента внесения платежа в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи.

Судом установлено, что 24.03.2018 года между ФИО1 и ФИО50 был заключен договор купли-продажи земельного участка и садового домика. Земельный участок расположен по адресу (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира): 

<

адрес>. Земельный участок площадью 400 кв.м., земли населенных пунктов – для садоводства, КН №. Садовый дом расположен по адресу (местоположение): 

<

адрес>, общая площадь 25 кв.м., назначение – нежилое, одноэтажный.

Согласно п.п.3,4 договора купли-продажи, по соглашению сторон общая стоимость земельного участка и садового дома составляет 

<

данные изъяты> рублей, из которых стоимость земельного участка – 

<

данные изъяты> руб., стоимость садового дома – 

<

данные изъяты> руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли-продажи и подачи документов на регистрацию.

В силу п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из пояснений стороны истца, 24.03.2018 года ФИО1 и ФИО51 сдали документы на государственную регистрацию в Липецкий центральный отдел областного бюджетного учреждения «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Липецкой области».

Кроме того данные обстоятельства подтверждаются представленными материалами, так в материалах дела имеется опись документов, принятых для оказания государственных услуг, из которого следует, что 24.03.2018 года ФИО52. и истец ФИО1 сдали документы на государственную регистрацию в Липецкий центральный отдел областного бюджетного учреждения «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Липецкой области», тем самым ФИО53 выразил свою о регистрации перехода права собственности на садовый участок и садовый домик по договору купли-продажи на имя ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО54. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №

29.12.2018 года от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области поступил отказ в государственной регистрации. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от 24.03.2018 года земельного участка с КН №, садового домика с условным номером №, КН №, считается заключенным и исполненным сторонами. Государственная регистрация права собственности не была произведена по обстоятельствам независящим от истца.

С учетом изложенного суд удовлетворяет требования ФИО1 и признает за ним право собственности на садовый домик( КН №) площадью 25 кв.м. и земельный участок (площадь 400 кв.м., КН №), расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.03.2018.

Требования истца о признании за ним права на садовый домик площадью 50,3 кв.м. по указанному адресу не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на такой объект недвижимости за ФИО55 не зарегистрировано и, он не продавал его истцу.

Требования истца к управлению федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Липецкой области о возложении обязанности устранить техническую ошибку и снять с регистрационного учета несуществующий объект недвижимости с КН № суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку материалами дела не подтверждено наличие объекта капитального строительства с КН № на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Во встречных исковых требованиях ФИО4 просит признать договор купли – продажи от 24.03.2018г. между ФИО56 ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу(местоположению): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

<

адрес> и садового домика, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительным, применить последствия недействительности указанной сделки, ссылаясь на то, что спорные земельный участок и садовый домик являются общим имуществом супругов. Сделка по распоряжению общим имуществом супругов, т.е. договор купли-продажи земельного участка и садового домика, была заключена между ФИО57 и ФИО1 24.03.2018 года, т.е. в период брака между ФИО58 и ФИО4 При заключении договора купли-продажи нотариально удостоверенное ее согласие как супруги на распоряжение недвижимым имуществом получено не было, общее совместное имущество супругов против воли выбыло из владения ФИО4 В связи с чем, по мнению стороны истца по встречному иску, сделка с недвижимым имуществом или требующая нотариального удостоверения и (или) регистрации, совершенная одним из супругов, являющихся участниками совместной собственности, и несоответствующая требованиям семейного законодательства, является оспоримой.

По смыслу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

Статья 158 ГК РФ предусматривает, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. 

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162). Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу абз.2 ч.1 ст.166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч.1 ст.167 ГК РФ).

Так в соответствии с ч.2 ст.10 СК РФ, Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (ч.1 ст.33 СК РФ).

Согласно ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации в постановлении его пленума от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Доводы ответчика ФИО4, ее представителя ФИО7 о том, что спорные земельный участок и садовый домик являются совместно нажитым имуществом супругов опровергается материалами дела, показаниями сторон и свидетелей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО9 и ФИО59 был заключен брак, что следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно карточки учета строений и сооружений по состоянию на 25.09.1981 года, на земельном участке 

<

адрес>, принадлежащий ФИО60., расположен садовый домик 1980 года постройки.

Кроме того, из выписки из ЕГРН на нежилое здание – садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что спорный садовый домик был построен в 1980 году.

В материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю, согласно которому на основании решения администрации Грязинского района от 08.11.1992 года ФИО61П. выделен земельный участок для коллективного садоводства в садоводческом товариществе «Металлург-3», площадью 400 кв.м.

Также судом были опрошены в качестве свидетелей ФИО62., ФИО63, ФИО64 ФИО65 ФИО66., ФИО67., ФИО68., которые подтвердили в суде доводы стороны истца о получении садового участка для семьи ФИО69. и О.И. и о строительстве садового домика указанными лицами в период данного брака.

Так свидетель ФИО70. суду показал, что умершего ФИО71 знал очень давно, еще, когда была жива первая супруга ФИО73. – ФИО72 Примерно в 1978 году облисполком ФИО74 выделил садовый участок в районе с.Казинка. На садовом участке ФИО75. и его сын ФИО2 построили двухэтажный кирпичный дом. Кроме ФИО76 и его первой жены ФИО77 земельным участком и садовым домиком не пользовался.

Свидетель ФИО78 суду показала, что семью К-вых знает более 40 лет. С первой женой ФИО79 – ФИО80 они дружили. Также свидетель показала, что примерно в 80-х года ФИО81 выделили садовый участок, на котором он построил двухэтажный садовый домик с мансардой и балконом.

Аналогичные показания дали свидетели ФИО82., ФИО83.

Свидетель ФИО84В. суду показала, что приезжала в гости к ФИО10 в начале 90-х годов, на их садовом участке стоял двухэтажный садовый домик, ФИО85 и ФИО4 пристроили гараж и баню.

Свидетель ФИО86. суду показала, в 1991 году по предписанию партийных органов ФИО87 сломал крышу второго этажа и кирпичный гараж. В дальнейшем К-вы начали строить гараж из железа, отступив от дома на один метр. ФИО88. восстановил крышу и второй этаж. Поскольку планировка в домике и его внутренняя отделка были неудобными и старыми перевесили межкомнатные двери, переделали лестницу, поменяли полы на веранде, которые сгнили, сделали косметический ремонт. Построили рядом с домом баню из брусьев, обшили сверху металлом. На территории садового участка построили душ, установили мойку. Строительство бани закончилось в 1994 году.

Свидетель ФИО90 суду показала, что с 1991 года они дружили семьями с К-выми, приезжала на дачу К-вых, на садовом участке стоял двухэтажный кирпичный домик с мансардой и крышей. Ее муж помогал ФИО91 строить гараж.

Доводы ответчика ФИО4 и ее представителя о том, что право собственности на спорные земельный участок и садовый домик было зарегистрировано ФИО92 только 12.07.2013 года, т.е. в период брака с ФИО4, а значит спорное имущество должно считаться совместно нажитым имущество, суд не принимает, поскольку материалами дела опровергается данный довод.

Анализируя показания сторон, свидетелей, материалы дела суд приходит к выводу, что спорные садовый участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФИО93 в период первого брака и в последствии переданный ему в собственность на основании решения органа местного самоуправления, садовый домик на данном земельном участке построен ФИО94. до заключения брака с ФИО4, в связи с чем, совместным имуществом супругов являться не могут.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи, заключенный между ФИО95 и ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу(местоположению): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> и садового домика, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не затрагивает права и законные интересы ответчика ФИО4 и отказывает в удовлетворении требований о признании договора купли-продажи от 24.03.2018 года недействительным, применении недействительности сделки

Коль скоро судом отказано в удовлетворении требований о признании договора купли-продажи от 24.03.2018 года недействительным, применении недействительности сделки, требования ФИО4 о выделении супружеской доли в пользу ФИО4 (пережившей супруги) в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, и на садовый домик с кадастровым (условным) номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: г. 

<

адрес> и признании за ФИО4 (пережившей супругой) права собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на указанный земельный участок и садовый домик, признании ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и садового домика с кадастровым (условным) номером №, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО98., признании за ФИО4 права собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю на имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> 73 и ? доли в праве общей долевой собственности на садовый домик с кадастровым (условным) номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу (местоположению): 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат.

Довод стороны ответчика о возведении гаража и бани, восстановлении крыши в домике, его ремонт не опровергают выводов суда. Также суд приходит к выводу о т ом, что гараж им баня не зарегистрированы в установленном законом порядке как принадлежащие ФИО99 объекты недвижимости, права на которые могут быть переданы иным лицам.

Факт регистрации права(оформление в )собственность садового участка и садового домика ФИО100. после вступления в брак с ответчиком ФИО11 в 2013 г. на основании свидетельства на право собственности на землю по решению администрации Грязинского района Липецкой области от 08.11.1992 № 557 не свидетельствует о возникновении у ФИО101 права на указанные объекты лишь с 08.11.1992 в соответствии со ст.8 пп.1,2 п.1 ГК РФ с учетом приведенных судом оснований, поскольку закон не связывает включение имущества в состав общего имущества супругов с моментом регистрации права собственности на него. 

С учетом изложенного необоснован довод стороны ответчика о необходимости получения от нее нотариально заверенного согласия на заключение сделки по отчуждению имущества, право на которое зарегистрировано в период брака.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик( КН №) и земельный участок (площадь 400 кв.м., КН №), расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.03.2018.

В удовлетворении требований ФИО1 к управлению федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Липецкой области о возложении обязанности устранить техническую ошибку и снять с регистрационного учета несуществующий объект недвижимости с КН № отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора купли – продажи от 24.03.2018г. между ФИО5 и ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу(местоположению): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> и садового домика, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительным, применении последствий недействительности указанной сделки, выделении супружеской доли в пользу ФИО4 (пережившей супруги) в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу (местоположению): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и на садовый домик с кадастровым (условным) номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 73 и признании за ФИО4 (пережившей супругой) права собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на указанный земельный участок и садовый домик, признании ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу (местоположению): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и садового домика с кадастровым (условным) номером №, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО102, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО4 права собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю на имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу (местоположению): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> и ? доли в праве общей долевой собственности на садовый домик с кадастровым (условным) номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу (местоположению): 

<

адрес> отказать. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть 17.06.2019 года.

Судья В.В. Старкова