Дело №2-1112/2025

УИД 39MS0020-01-2023-007004-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

Председательствующего судьи Ивонинской И.Л.,

при секретаре Шишкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» к ФИО1 о взыскании задолженности за обслуживание и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что он осуществляет управление, техническую эксплуатацию и содержание многоквартирного 

<

 адрес > в г. Калининграде. Неизвестный истцу ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >. За период с 

<

 Дата > по 

<

 Дата > образовалась задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилья в размере 7591,38 руб. и пени в размере 16,72 руб. 

Просил взыскать указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. с собственника указанной квартиры.

Определением мирового судьи 6 судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда дело передано для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г. Калининграда.

Определением суда к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, при подаче искового заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о дате судебного заседания, не явилась, заявлений и возражений в адрес суда не представила.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата, дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае предусмотренном частью 1.1. настоящей статьи.

Из частей 1 и 2 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно, своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Как указано в ст. 154 ЖК РФ, в структуру платы за помещение и коммунальные услуги входит: плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено, что ФИО1, с 

<

 Дата > является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >.

До указанной даты настоящее жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2

Управление общим имуществом многоквартирного жилого дома осуществляет ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель».

За период с 

<

 Дата > по 

<

 Дата > образовалась задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилья в размере 7591,38 руб. и пени в размере 16,72 руб. 

Статьями 307-309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Несвоевременность и (или) неполнота внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Исходя из представленного расчета, задолженность по пене составила 16,72 руб. 

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, открытого нотариусом КГНО ФИО3, следует, что ФИО2, 

<

 Дата > года рождения, умерла 

<

 Дата >.

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Исходя из разъяснений, данных в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Из материалов наследственного дела также следует, что единственным наследником к имуществу умершей ФИО2 является дочь, ФИО1, 

<

 Дата > года рождения, обратившаяся 

<

 Дата > с заявлением о принятии наследства умершей, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: 

<

 адрес >, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

 Дата >.

В соответствии со сведениями ЕГРН кадастровая стоимость квартиры составляет 2158419,11 руб.

Как установлено судом, право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано 

<

 Дата >.

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилья составляет 7608,20 руб., из которых: 7591,38 руб. и пени в размере 16,72 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, выполнен в понятной форме, каких-либо сомнений или неясностей относительно способа начисления задолженности у суда не имеется. 

Ответчик ФИО1, приняв 

<

 Дата > наследство умершей ФИО2, стоимость которого значительно превышает размер взыскиваемой задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, приняла и ответственность по обязательствам наследодателя, выражающимися внесении расходов по содержанию имущества, при этом после смерти наследодателя продолжала пользоваться имуществом и несет обязанность по оплате коммунальных платежей с сентября 2023 года, в связи с чем суд полагает требования иска о взыскании с ФИО1 в пользу истца денежных средств в счет погашения задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом приведенных выше норм права, с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» подлежит взысканию задолженность за обслуживание и содержание жилья за период с 

<

 Дата > по 

<

 Дата > в размере 7608,20 руб., в том числе 7591,38 руб. и пени в размере 16,72 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

 Дата > года рождения, уроженки 

<

 адрес > (паспорт №), в пользу ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» (ИНН №) задолженность за обслуживание и содержание жилья за период с 

<

 Дата > по 

<

 Дата > в размере 7608,20 руб., в том числе 7591,38 руб. и пени в размере 16,72 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а всего 8008,20 (восемь тысяч восемь) рублей 20 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Л. Ивонинская 

Мотивированное заочное решение составлено 25.03.2025.