№2-6923/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Одинцовского муниципального района МО о разделе земельного участка, выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ответчику и просила произвести раздел земельного участка площадью 2491 кв.м. по адресу: АДРЕС фактически состоявшего из двух земельных участков с К№ и с К№, по фактическому пользованию; прекратить право общей долевой собственности сторон в отношении спорного земельного участка; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг эксперта в сумме 35 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 42 540 руб. В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС Ответчику так же принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС Спорный земельный участок ФИО1 и ФИО2 унаследовали после смерти матери ФИО Решением суда от 27.03.2009г. было прекращено право общей долевой собственности на домовладение, а также был определен порядок пользования земельным участком между сторонами. В 2016г. по заявлениям сторон было проведено межевание границ спорного земельного участка, после чего в Едином государственном реестре были поставлены на кадастровый учет два отдельных земельных участка с К № и с К№. В ходе проведенного межевания сторонами были согласованы границы земельных участков, что подтверждается актами согласования. Соглашение о фактическом пользовании земельным участком сторонами достигнуто, земельный участок разделен забором в соответствии со сложившимся порядком пользования. Споров не имеется. В пользовании истца находиться земельный участок с К№ площадью 1200 кв.м. В пользовании ответчика находиться земельный участок с К№ площадью 1291 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности явилась, настаивала на удовлетворении требований с учетом представленного независимого экспертного заключения по вариантам раздела.

Ответчики ФИО2 и представитель Администрации Одинцовского муниципального района Мо в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС. Ответчику так же принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС 

Спорный земельный участок ФИО1 и ФИО2 унаследовали после смерти матери ФИО(л.д.27,32).

Решением суда от 27.03.2009г. было прекращено право общей долевой собственности на домовладение, а также был определен порядок пользования земельным участком между сторонами(л.д.11-15,).

В 2016г. по заявлениям сторон было проведено межевание границ спорного земельного участка, после чего в Едином государственном реестре были поставлены на кадастровый учет два отдельных земельных участка с К№ и с К№. В ходе проведенного межевания сторонами были согласованы границы земельных участков, что подтверждается актами согласования(л.д.25-26).

Соглашение о фактическом пользовании земельным участком сторонами достигнуто, земельный участок разделен забором в соответствии с сложившимся порядком пользования. Споров не имеется.

В пользовании истца находиться земельный участок с К№ площадью 1200 кв.м. В пользовании ответчика находиться земельный участок с К№ площадью 1291 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности,

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество, в данном конкретном случае общим имуществом является домовладение и прилежащий к нему земельный участок. 

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно экспертному заключению ООО «Экспертиза и оценка» от 12.09.2017г., произвести раздел спорного земельного участка возможно, поскольку он фактически и состоит из двух земельных участков, границы которых установлены в соответствии с законом и сведения о которых содержатся в ЕГРН, споров по границам участков не имеется, а потому предлагается ФИО1 выделить земельный участок с К№ площадью 1200 кв.м.; ФИО2 выделить земельный участок с К№ площадью 1291 кв.м. (л.д.48-82). 

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца и установленные судом обстоятельства, не представлено.

Суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению. В связи с разделом земельного участка право общей долевой собственности на него подлежит прекращению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов на изготовление технического заключения 20 000руб., расходы по уплате госпошлины 42 540руб., а всего 62 540руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел земельного участка общей площадью 2491кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, согласно варианта, предложенного в техническом заключении ООО «Экспертиза и оценка»:

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок с К№ общей площадью 1200кв.м. по адресу: АДРЕСв следующих координатах:

КООРДИНАТЫ

№ точки Имя точки Х Y

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок с К№ общей площадью 1291кв.м. АДРЕС,в следующих координатах:

КООРДИНАТЫ

№ точки Имя точки Х Y

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок по адресу: АДРЕС,общей площадью 2491кв.м., состоящий из двух земельных участков: с К№ площадью 1200кв.м. и с К№ площадью 1291кв.м. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на изготовление технического заключения 20 000руб., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 42 540руб., а всего взыскать 62 540 (шестьдесят две тысячи пятьсот сорок) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2017 года