Гражданское дело № 2-1018/2024

УИД 68RS0001-01-2024-000216-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» марта 2024 г. г. Тамбов 

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре 

<

данные изъяты>

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика НО «Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» по доверенности ФИО3

при отсутствии в судебном заседании истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Министерство государственного жилищного, строительного и технического надзора (контроля) Тамбовской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НО «Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» об исключении задолженности по начислению взносов на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НО «Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» о возложении обязанности произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 4 657 руб. 56 коп. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> набережная/

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственником 

<

адрес> набережная/

<

адрес>. АО «ТОСК» в феврале 2021 г. жильцам дома направило квитанции об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга за период с 01.06.2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ, с приложением акта взаимных расчетов. ФИО1 полагает, что ей необоснованно выставлен долг по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2014 г. по 01.08.2015 г., поскольку в этот период истец своевременно оплачивала жилищно-коммунальные услуги, и образовавшаяся задолженность появилась в результате ошибочных действий ответчика, выставлялись лишние счета, появилась строка «взносы на капитальный ремонт». До февраля 2021 г. платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг не содержали сведений о наличии задолженности. Считает, что ответчиком пропущен срок исковой давности для предъявления в судебном порядке требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, ввиду чего задолженность взыскана быть не может.

Отражение задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истца, как собственника жилого помещения, вследствие чего она лишается возможности распоряжаться жильем, получать меры социальной поддержки, обусловленных отсутствием задолженности за оплату жилья. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика НО «Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснив, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> набережная/

<

адрес> включен в региональную программу по капитальному ремонту. Обязанность по уплате взносов у собственников могоквартирного дома возникла в 2014 г. В едином платежном документе, выставляемом управляющей компанией, была отдельная строка «взносы на капитальный ремонт». У ФИО1 отсутствуют документы, подтверждающие оплату взносов за спорный период. Ссылается на то, что срок исковой давности может быть применен только при предъявлении иска НО – «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» к ФИО1 о взыскании задолженности, однако задолженность ответчик взыскивать не намерен. Полагает, что наличие в платежном документе сведений о задолженности прав и интересов истца не нарушает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относително предмета спора, Министерства государственного жилищного, строительного и технического надзора (контроля) Тамбовской области в судебное заседание не явился. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно положениям п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст.407 ГК РФ).

Согласно ст.416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В соответствии со ст.195 ГРК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> набережная/

<

адрес>. В феврале 2021г. ФИО1 получила квитанцию на внесение взносов на капитальный ремонт, содержащую сведения о наличии задолженности истца в сумме 4 657 руб. 56 коп. за период с июня 2014г. по сентябрь 2014г. и с января 2015г. по август 2015г. 

Согласно п.4.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №-П действующее правовое регулирование в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц.

Оплаченные взносы на капитальный ремонт составляют фонд капитального ремонта, который, в свою очередь, создан для цели финансирования работ по капитальному ремонту домов, неоплата указанных взносов приводит к недофинансированию указанного фонда капитального ремонта, что по цепочке взаимосвязи приводит к невозможности организации и проведения капитального ремонта домов в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 г.г., утвержденных Постановлением администрации Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 г.г.».

Как следует из объяснений представителя истца задолженность до настоящего времени не погашена. 

При рассмотрении настоящего дела требования о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт в спорный период к истцу по настоящему иску не предъявлены и не рассматривались, а следовательно оснований для применения срока исковой давности не имеется.

ФИО1 могла и обязана была исполнить обязанность по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт.

Образование задолженности по взносам за капитальный ремонт явилось последствиями действий ФИО1, по ее вине, что противоречит понятию ст.416 ГК РФ.

Срок исковой давности может быть применен только по заявлению должников в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы. Кроме того, как следует из системы ГАС «Правосудие», в производстве суда также отсутствует дело по требованию о взыскании с истца задолженности за обозначенный период. 

Суд полагает, что истечение срока исковой давности само по себе не прекращает обязанность собственника помещения по уплате таких взносов.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок, может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного иска к ним о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об оставлении иска ФИО1 без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 6802 №) к НО «Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (ИНН 

<

***>) об исключении задолженности по начислению взносов на капитальный ремонт отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг. 

Судья: О.Н.Мальцева