Дело №2- 840/2023

УИД: 42RS0005-01-2023-000141- 25 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 04 мая 2023 год 

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Дмитриченковой А.К.,

с участием прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску администрации г. Кемерово к ФИО1, Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Кемерово о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Кемерово обратилась с иском к ФИО1, отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Требования обоснованы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, входит в состав муниципального жилищного фонда г. Кемерово. По сведениям паспортного стола в жилом помещении по адрес, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО1 Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении была осуществлена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в иске к администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру по адрес. Апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения, жалоба ФИО1 без удовлетворения. Судом установлено, что представленный ФИО1 договор купли- продажи в установленном порядке оформлен не был, сведения о его нотариальном удостоверении или регистрации отсутствуют. Поскольку у ответчика отсутствует право собственности на спорное жилое помещение, ему было предложено сняться с регистрационного учета по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в ходе телефонного разговора, ФИО1 отказался в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по адрес. При этом пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает. Истец просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адрес, обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Заводском районе г. Кемерово снять с регистрационного учета по месту жительства по адрес ФИО1. 

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена отдела управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Заводском районе г. Кемерово, Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Кемерово. 

Представитель администрации г. Кемерово ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, требования, изложенные в исковом заявлении поддержала.

ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 в судебное заседание не явились, не представили причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ, полагал, что требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении в установленном порядке, владеет и пользуется жилым помещением. 

Представитель Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Кемерово ФИО5 пояснила, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении произведена на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении [5].

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, ЖК РФ и другими федеральными законами.

Судом установлено, что решением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру ( л.д.8-10)

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО1- ФИО6-без удовлетворения.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу адрес, площадью32.3 кв.м. является собственностью г. Кемерово на основании выписки из реестра муниципального имущества г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6,7).

Согласно справки о проживающих ФИО1 зарегистрирован как собственник жилого помещения по адресу адрес, с ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что достоверных доказательств, подтверждающих добросовестное владение, открытость, непрерывность жилым помещением по адресу адрес, ФИО1 не представлено, что установлено решением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего преюдициальное значение для рассмотрения данного спора, и является основанием для удовлетворения исковых требований. 

Указанный договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен ФИО1 до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а поэтому при регистрации данного договора применялся действующий на тот период порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (статья 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, устанавливавшей такой порядок, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. При этом на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1). 

Судом установлено, что решением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру по адресу адрес. Решением суда, апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорная квартира не передавалась в собственность ФИО7 по договору передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а согласно информации нотариуса ФИО8 информация об удостоверении государственным нотариусом КГНК 

<

данные изъяты>., договора купли- продажи спорной квартиры между ФИО7 и ФИО9 А,А. от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует. 

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку доказательства государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в порядке действующим на дату его заключения не представлены, оснований считать право ФИО1 возникшим в связи с заключением указанного договора не имеется.

С учетом установленному по ранее рассмотренному делу факту об отсутствии доказательств, подтверждающих непрерывность владения ранее ДД.ММ.ГГГГ и после указанной даты спорной квартирой как своим собственным имуществом ФИО1, свидетельствует об отсутствии оснований для сохранения за ФИО1 регистрации по указанному адресу. 

Статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, предполагает, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (абзац второй пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Суд полагает, что истцом доказано его право на владение, пользование, распоряжение жилым помещением по адресу адрес, а также нарушение его прав как собственником жилого помещения ответчиком, состоящем на регистрационном учете по указанному адресу, при этом не предоставившем доказательств законности указанной регистрации.

Абзацем восьмым статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Правом регистрации в жилом помещении по месту жительства обладают только лица, имеющие право пользования этим помещением. 

Исходя из совокупного анализа вышеприведенных норм права следует, что регистрация гражданина по месту жительства производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию документа, удостоверяющего личность, а также документа, являющегося основанием для вселения (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), либо в случае непредоставления гражданином соответствующего основания вселения регистрирующий орган самостоятельно получает по межведомственному запросу находящиеся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления соответствующие сведения (выписки) подтверждающие соответствующую информацию.

С учетом изложенного, суд полагает, что регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не подтверждающего доводы ФИО1 о добросовестном, открытом и непрерывном владении спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, что установлено вступившим в законную силу решением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии иных доказательств при рассмотрении настоящего дела, свидетельствует о регистрации, ФИО1 в жилом помещении по адресу адрес, без предусмотренных законом оснований, поэтому право пользования этим жилым помещением ФИО1 не приобрел. 

С учетом изложенного, доводы истца о признании ФИО1 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению

В силу п. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", подпункта "ж" вышеуказанных Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания..., обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлены обстоятельства для признания ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением, суд полагает обоснованными доводы истца об обязании Управления министерства Внутренних дел по г. Кемерово снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Кемерово к ФИО1, Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Кемерово о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу адрес. 

Обязать Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Кемерово снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу адрес. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова 

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-840 /2023 Заводского районного суда г. Кемерово.