Дело №

УИД: 61RS0№-88

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«22» октября 2024 года 

<

адрес>

Ремонтненский районный суд Ростовской 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демченко В.Ф., 

при секретаре Черненко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации Ремонтненского района Ростовской области и Администрации Первомайского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы наследодателя ФИО3, умершего 06.03.2023, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и о признании права собственности на указанную недвижимость, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ремонтненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, из которого следует, что истец являлась супругой ФИО3, умершего 06.03.2023 года. После смерти последнего было открыто наследственное дело №. ФИО1 единолично вступила в наследство указанного наследодателя, и ей выданы свидетельства о праве на наследство, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

В собственности супруга имелся также земельный участок, приобретенный им в 1999 году, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 60 кв.м.. 

При вступлении в наследство после смерти мужа, истец предоставила нотариусу документы о праве собственности мужа на указанный земельный участок, а именно: свидетельство о праве собственности на землю серии №, выданное 30.05.1999 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ремонтненского района, регистрационная запись №, договор купли-продажи земельного участка с планом жилого дома и торговой точки, выкипировкой из ген.плана и ситуационным планом.

При обращении в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области выяснилось, что в выписке из ЕГРН об указанном выше земельном участке отсутствуют сведения о правообладателе, в связи с чем оформить наследственные права на указанную недвижимость не представилось возможным.

И.о. нотариуса Шпаковского районного нотариального округа 26.03.2024 ФИО1 даны разъяснения по указанному вопросу, согласно которых свидетельство о праве собственности на землю серия РФ-XVII РО-32 № от 30.05.1999 выдано органом, не обладавшим на тот момент правом осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а в полученных выписках ЕГРН отсутствуют сведения, подтверждающие регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок за наследодателем, в связи с чем выдать свидетельство о праве на наследство не представилось возможным. Истцу рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем последняя просит включить в состав наследственной массы оставшийся после смерти ФИО3, умершего 06.03.2023, земельный участок, кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

По ходатайству стороны истца определением суда от 13.08.2024 произведена замена ответчика по делу с Администрации Ремонтненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области на Администрацию Первомайского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, а определением от 10.09.2024 в качестве соответчика по делу привлечена Администрация Ремонтненского района Ростовской области.

ФИО1 и представители Администрации Первомайского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В отношении истца и представителей указанного ответчика дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не прибыли представители Администрации Ремонтненского района Ростовской области, при этом не представили сведений в подтверждение уважительных причин своей неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В отношении представителей данного учреждения судебное разбирательство по делу проведено в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Судебное извещение на имя представителя истца ФИО2 возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что «Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.»

Таким образом, суд признает последнюю надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства и рассматривает дело в отношении неё в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.»

Из содержания п. 1 ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 1 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.»

Из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что 30.07.1999 между Комитетом по управлению имуществом Администрации Ремонтненского района Ростовской области и предпринимателем ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 60 кв.м., находящегося в ведении Первомайской сельской администрации, для магазина по продаже продовольственных и промышленных товаров.

В п. 2 названного договора указано, что стоимость проданного земельного участка составляет 1 755 рублей, которые покупателем перечислены на счет продавца. (л.д. 24-29)

В указанную дату Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ремонтненского района ФИО3 выдано Свидетельство на право собственности серии № №, в котором указано, что земельный участок для магазина по продаже продовольственных и промышленных товаров площадью 60 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>, и ему присвоен кадастровый №. (л.д. 30-33)

06.03.2023 последний умер, о чем 11.03.2023 Отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №. (л.д. 13)

На основании заявления супруги умершего - ФИО1 нотариусом Шпаковского нотариального округа Ставропольского края открыто наследственное дело №, в рамках которого истцу были выданы Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, а также Свидетельства о праве на наследство по закону на имущество указанного наследодателя. (л.д. 14-23, 60)

В тоже время, как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.01.2024, земельному участку площадью 60 кв.м., адрес: Ростовская 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для магазина по продаже продовольственных и промышленных товаров, присвоен кадастровый №. Однако, сведения о его правообладателе отсутствуют. (л.д. 35-40) 

Согласно разъяснениям нотариуса Шпаковского районного нотариального округа Ставропольского края № от 26.03.2024, в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на указанный выше земельный участок ФИО1 отказано, поскольку Свидетельство о праве собственности на землю серии №, выданное 30.07.1999 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ремонтненского района, регистрационная запись №, выдано органом, не обладающим на тот момент правом осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а в полученных Выписках из ЕГРН отсутствуют сведения, подтверждающие регистрацию права собственности на указанный земельный участок наследодателя. (л.д. 41-42)

Пунктом 2 Постановления Главы Администрации Ростовской области № от 18.11.1998 «О создании Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области» постановлено создать Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области.

Пунктом 6 данного Постановления на Учреждение юстиции возложена обязанность в шестимесячный срок создать его филиалы на территории Ростовской области.

В п. 7 названного Постановления указано, что до создания в муниципальных образованиях области филиалов указанного Учреждения для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяются органы (организации), осуществляющие на данный момент регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества: органы по управлению государственным и муниципальным имуществом; комитеты по земельным ресурсам и землеустройству; органы технической инвентаризации.

Согласно сообщению Управления Роскадастра по Ростовской области № от 19.09.2024, Ремонтненский филиал 6132 Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области был создан приказом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области № от 07.12.1999.

Следовательно, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ремонтненского района 30.07.1999 имел право выдавать ФИО3 Свидетельство на право собственности серии №, №, на земельный участок для магазина по продаже продовольственных и промышленных товаров площадью 60 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>, с присвоением кадастрового №. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Ростовской 

<

адрес> и Администрации Первомайского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы наследодателя ФИО3, умершего 06.03.2023, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и о признании права собственности на указанную недвижимость, - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации Ремонтненского района Ростовской области и Администрации Первомайского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и о признании права собственности на указанную недвижимость, - удовлетворить.

Включить в состав наследства наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего в 12 часов 40 минут ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (запись акта о смерти Отдела ЗАГС управления ЗАГС 

<

адрес>и по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок площадью 60 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для магазина по продаже продовольственных и промышленных товаров, адрес: Ростовская 

<

адрес>. 

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес>, СНИЛС: №, на земельный участок площадью 60 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для магазина по продаже продовольственных и промышленных товаров, адрес: Ростовская 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.10.2024.

Судья: В.Ф.Демченко