Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 февраля 2019 года

Дело № 2-181/2019 

УИД 83RS0001-01-2018-001992-78

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Нарьян-Мар 20 февраля 2019 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма. 

Требования мотивирует тем, что является членом семьи нанимателя жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма включен ФИО2, который фактически в указанном жилом помещении не проживает, не зарегистрирован в нем, выехал на постоянное место жительства в другой город, расходы по содержанию жилья не несет.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением находящимся по адресу: 

<

адрес>, исключить ответчика из договора социального найма.

Истец отказался от иска в части требований об исключении ответчика из договора социального найма, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец в остальной части требования поддержал, пояснил, что ответчик около 10 лет назад выехал в другой регион на постоянное место жительства, в данное жилое помещение вселится не пытался, препятствий в проживании ему не чинилось, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет.

Ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве члена семьи нанимателя в данную квартиру вселены, ФИО4, ФИО1, ФИО2 До настоящего времени ответчик остается включенным в договор социального найма.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, после чего вселиться не пытался.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что с сентября 2018 года под ее патронажем находится ФИО1 Ответчика и его личных вещей в спорной квартире она не видела, в данном жилом помещении он не проживает. От ответчика ей известно, что он постоянно проживает в 

<

адрес>, где имеет постоянное место работы, семью. Возвращаться в жилое помещение он не желает, от исполнения обязательств по договору социального найма намерен отказаться. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. 

Оснований не доверять свидетелю у суда не имеется, поскольку его показания являются логичными, последовательными, непротиворечивыми. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний, дачу заведомо ложных показаний.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, то есть ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом, об отказе ответчика от прав по договору социального найма свидетельствует также наличие у него регистрации по месту жительства в другом жилом помещении. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

Председательствующий подпись В.В.Распопин 

Копия верна, судья В.В.Распопин