Дело №2-21/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 февраля 2017 г. Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.С.,

с участием истца ФИО4,

представителя ФИО4 – ФИО7, 

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску (с учетом уточнений) ФИО4 к Отделу архитектуры и градостроительства администрации городского поселения 

<

адрес>, ФИО3, МРИ ФНС № по 

<

адрес> о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Отделу архитектуры и градостроительства администрации городского поселения 

<

адрес>, ФИО3, МРИ ФНС № по 

<

адрес> о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Требования мотивирует тем, что в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ его бабушки ФИО2. Истец является единственным наследником принявшим наследство после ФИО2, т.к. ее дочь ФИО3 от принятия наследства отказалась в порядке, установленном пунктом 1 статьи 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, входит следующее недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей 1, площадь 44,1 кв.м., адрес: 

<

адрес>, р-н Даниловский, 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 752 кв.м., адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Даниловский, 

<

адрес>, кадастровый №.

При оформлении наследства, выяснилось, что по документам имеются разночтения в площади жилого дома. Произошло это в связи с произведенным переустройством и перепланировкой вышеуказанного жилого дома: была утеплена холодная пристройка лит. А1 и установлен газовый котел. В результате произведенного переустройства и перепланировки увеличилась общая площадь дома с 29,5 кв.м. на 44,1 кв.м., при этом внешние границы дома не изменились. Полагает, что переустройство и перепланировка жилого дома по своим характеристикам не нарушает каких-либо прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. С учетом уточнений просит суд сохранить жилой дом, в переустроенном и перепланированном состоянии и включить его в наследственную массу после смерти ФИО2, а также признать за истцом право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО7 позицию истца поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Отделу архитектуры и градостроительства администрации городского поселения ФИО1 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 пояснил, что подтверждает соответствие технических регламентов реконструкции индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная реконструкция дома не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представитель ответчика МРИ ФНС № по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений не предоставили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание вызывались и не явились третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, нотариус ФИО10 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> просили о рассмотрении в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено, что ФИО2 принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 76:05:010322:30, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Даниловский, 

<

адрес>, общей площадью 752 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит наследодателю ФИО2, что подтверждено выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ 

По сведениям, содержащимся в ЕГРП жилой дом имеет площадь 29,5 кв.м. Техническим паспортом на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, общей площадью 44,1 кв.м., в т.ч. жилой 31,2 кв.м., подсобные помещения – 12.9 кв.м. В представленном техническом паспорте на жилой дом имеется отметка о самовольной перепланировке строения.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-СИ №. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.2 ст.1142 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Истец ФИО4 является наследником имущества умершей ФИО2, приходится умершей внуком, отец ФИО4 - ФИО3 (сын ФИО2) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ГР №, Родство ФИО4 и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении серии II-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении серии I-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО4 обратился к нотариусу ФИО10 с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО2 в установленный срок. ФИО4 является единственным наследником, дочь ФИО2 – ФИО3 от принятия наследства отказалась в соответствии с п.1 ст.1159 ГК РФ, иных наследников не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 входит следующее недвижимое имущество:

1) жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей 1, площадь 44,1 кв.м., адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, р-н Даниловский, 

<

адрес>, кадастровый №; 

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 752 кв.м., адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Даниловский, 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст.52 Градостроительного кодекса РФ разрешения требуются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт. Данное переустройство связано с реконструкцией и капитальным ремонтом, не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровья.

Администрация городского поселения 

<

адрес> (отдел градостроительства и архитектуры) подтвердила соответствие технических регламентов реконструкции индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная реконструкция дома не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В данном случае переустройство жилого дома на момент смерти ФИО2 было не узаконено, площадь жилого дома значительно увеличилась, спора о праве нет, жилой дом в переустроенном виде не нарушает каких-либо прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает возможным сохранить самовольно переустроенное помещение – жилой дом по адресу: 

<

адрес> переустроенном виде, включив его в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м.

Требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования (с учетом уточнений) ФИО4 к Отделу архитектуры и градостроительства администрации городского поселения 

<

адрес>, ФИО3, МРИ ФНС № по 

<

адрес> о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей 1, площадь 44,1 кв.м., адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, р-н Даниловский, 

<

адрес>, кадастровый №, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей 1, площадь 44,1 кв.м., адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, р-н Даниловский, 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на следующее недвижимое имущество: 1) жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей 1, площадь 44,1 кв.м., адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, р-н Даниловский, 

<

адрес>, кадастровый №; 2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 752 кв.м., адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Даниловский, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья С.С.Иванова