Дело № 2-1615/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

29 октября 2018 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Ушнурцевой Е.В.,

с участием прокурора Корзухиной Т.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что с 1999г. на правах собственника владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в котором с согласия истца с ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационный учет был поставлен ответчик. При этом ФИО2 фактически в спорном доме никогда не проживал и не вселялся, членом семьи истца не является, регистрация ответчика имела временный характер. Обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, его место нахождения истцу неизвестно. 

С учетом уточнения требований иска, истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом. 

Истец ФИО1 на заявленных требованиях с учетом их уточнения настаивала, просила об удовлетворении иска, поскольку желает распорядиться своим имуществом, однако регистрация ответчика препятствует осуществлению ее прав собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчиком на участие в судебном заседании.

Прокурор в заключении полагала, что с учетом имеющихся обстоятельств регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, ФИО2 подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с главой 22 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Применительно к ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, предоставлено членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома площадью 27,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-13)

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете по вышеуказанному адресу помимо истца и членов ее семьи состоит ответчик ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14)

В обосновании иска истец указывает, что ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, вещей своих в доме не хранит, фактически место его жительства неизвестно, связь не поддерживают, членом семьи собственника не является, договорные отношения с ответчиком о пользовании жилым домом отсутствуют.

На момент рассмотрения дела ответчик с регистрационного учета не снят.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Учитывая, что членом семьи ФИО1 ответчик не является, в спорный жилой дом в качестве члена семьи собственника никогда не вселялся, совместно с собственником никогда не проживал, вещей своих в доме не хранит, каких-либо соглашений, определяющих право ответчика по пользованию жилым помещением, сторонами не заключалось, самостоятельное право пользования спорным жилым помещением ФИО2 не приобрел.

Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника, в связи с чем требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по госпошлине в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Чайковский городской суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А.Грибанова