РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Заиграево 09 июня 2018 г.

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Суворовой Б.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ о возмещении материального вреда, причиненного затоплениями квартир,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд, мотивируя тем, что являются нанимателями жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по договорам социального найма жилого помещения № 12/273 от 07.09.2017 года и № 52 от 31.07.2009 года соответственно. 19.11.2017 года произошел заливы из 

<

адрес>. Стекающей водой залиты: общая комната, спальня, кухня, коридор, сан.узел. Причиной залива явилось то, что отвод от стояка находился в аварийном состоянии, но, несмотря на это, ответчик самовольно, не устранив неисправность, включил подачу воды по аварийному стоку, в результате чего произошел прорыв неисправного отвода в 

<

адрес>, указанное подтверждается актом № 732 от 20.11.2017 года. Экспертами ООО «Независимая экспертиза и оценка» определена сумма восстановительного ремонта. В целях досудебного разрешения спора истцами были направлены претензии о добровольном возмещении ущерба, причиненного заливом, на что был получен отказ. Просят взыскать с ответчика денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, а также судебные расходы. 

Определением суда от 13.03.2018 года вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Министерство Обороны РФ ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения», ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ Домоуправление № 6.

Определением суда ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ привлечено в качестве ответчика.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 просили суд взыскать с ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ и ФИО3 вышеуказанные суммы ущерба причиненные в результате затопления их квартир.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал. Указал, то за вред причиненный истцам отвечает собственник жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>-2, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ ФИО4 исковые требования не признала. Пояснила, что ущерб причиненный истцам должен быть возмещен ФИО3 по вине которого произошло затопление квартир истцов.

Представитель третьего лица ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» ФИО5 просила о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правила), а состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Положения пункта 10 названных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривают, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно пункту 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно договора найма служебного помещения №12/273 от 07.09.2017 г. ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>.

Согласно договора №52 от 31.07.2009 г. ФИО2 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>-2, 

<

адрес> РБ.

Согласно акта №732 осмотра 

<

адрес>-2, составленного сотрудниками КЖФ ЖКС №6/4 20.11.2017 г., квартира была залита холодной водой. В прихожей, коридоре, кухне, спальне, зале, ванной и туалете данной квартиры намокли стены, потолки, линолеум. Мебель, паласы и личные вещи мокрые. Квартира отключена от электрического питания (в распределительных коробках, розетках, выключателях, осветительных приборах –вода). При осмотре 

<

адрес> туалете отводы от стояка находятся в аварийном состоянии.

Согласно акта №732 осмотра 

<

адрес>-2, составленного сотрудниками КЖФ ЖКС №6/4 20.11.2017 г., квартира была залита холодной водой. В прихожей, коридоре, кухне, спальне, зале, ванной и туалете данной квартиры намокли стены, потолки, пол. Квартира отключена от электрического питания (в распределительных коробках, розетках, выключателях, осветительных приборах –вода). При осмотре 

<

адрес> туалете отводы от стояка находятся в аварийном состоянии.

Согласно служебной записки мастера КЖФ ЖКС №6/4 19.11.2017 г. в 16 часов 10 минут поступила заявка о затоплении квартир №, № 

<

адрес>-2. По стенам из 

<

адрес> (квартиросъемщик ФИО3 – военнослужащий в/ч 59313-91) текла холодная вода. Квартиросъемщика в 

<

адрес> на данный момент дома не было. Осмотреть квартиру не удалось. По данному стояку холодное водоснабжение было отключено. В квартирах №, № намокла мебель, залиты стены, потолки, линолеум, с осветительных приборов капает вода. Данные квартиры обесточены. Жилец 

<

адрес> ЖКС № не обращался. 

Согласно отчета №1 составленного ООО «Независимая экспертиза и оценка» от 26.01.2018 г. рыночная стоимость затрат на восстановительный ремонт, необходимый для устранения ущерба, причиненного отделке и мебели, находящихся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>-2 

<

адрес> РБ по состоянию на дату оценки составляет (с учетом снижения стоимости заменяемых материалов вследствие износа) без НДС составляет 106 539 рублей из которых 99 039 руб. рыночная стоимость затрат на восстановительный ремонт, необходимый для устранения ущерба, причиненного отделке находящихся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>-2 

<

адрес> РБ по состоянию на дату оценки составляет (с учетом снижения стоимости заменяемых материалов вследствие износа) без НДС, рыночная стоимость ущерба причиненного мебели находящейся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>-2 

<

адрес> РБ по состоянию на дату оценки составляет (с учетом снижения стоимости заменяемых материалов вследствие износа без НДС) составляет 7500 рублей. 

Согласно отчета №3 составленного ООО «Независимая экспертиза и оценка» от 26.01.2018 г. рыночная стоимость затрат на восстановительный ремонт, необходимый для устранения ущерба, причиненного отделке, находящихся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>-2 

<

адрес> РБ по состоянию на дату оценки составляет (с учетом снижения стоимости заменяемых материалов вследствие износа и НДС) составляет 84 344 рублей.

Согласно договора №12/3 от 18.01.2018 г. ФИО3 является нанимателем 

<

адрес> РБ.

Согласно акта разграничения ответственности Управляющей организации по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома являющегося приложением к Техническому соглашению к договору управления жилищным фондом №З-УЖФ/ВВО-1 за стояки холодного водоснабжения (включительно) ответвления от стояков до первого резьбового соединении (включительно) несет ответственность ЦЖКУ МО России.

Согласно заключения эксперта составленного АНО «Бюро судебных экспертиз» от 03.05.2018 г. выявлены следы затопления квартир № и № расположенных в 

<

адрес> РБ через межэтажное перекрытие из вышерасположенной 

<

адрес>. Причиной затопления является аварийное состояние водопроводных труб в 

<

адрес>.

На момент осмотра экспертом установлено и зафиксировано изношенность водопроводных труб, отводы от стояка находятся в аварийном состоянии, в местах протечек труб подвешены емкости для сбора воды.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО6 пояснила, что водопроводные трубы – это в том числе стояки холодного водоснабжения (включительно) ответвления от стояков до первого резьбового соединения, данные стояки имеют следы коррозии, изношенности. 

В судебном заседании свидетель ФИО17. пояснила, что в ноябре 2017 г. произошло затопление квартир № и № в 

<

адрес>-2. Затопление произошло из 

<

адрес> данном доме, где проживает ФИО3 В 

<

адрес> были в аварийном состоянии стояки холодного водоснабжения. Техник ФИО18. при составлении актов №732 не присутствовал. 

К данным показаниям свидетеля Свидетель №1 суд относится критически, данные показания опровергаются актами №732 (л.д. 5, 121), где имеются подписи ФИО9 и Свидетель №1 Кроме того данные показания суд считает необъективными, поскольку Свидетель №1 являясь работником ответчика ФГБУ «ЦЖКУ» находится с последним в служебной зависимости.

Согласно п. 13 Устава ЦЖКУ МО РФ основными целями деятельности учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

Согласно п.14 Устава ЦЖКУ МО РФ одними из основных видов деятельности является управление недвижимым имуществом, оказание услуг связанных с транспортировкой воды.

Таким образом суд пришел к выводу, что надлежащим ответчиком является ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ которое не содержало водопроводные трубы (стояки холодного водоснабжения) в надлежащем состоянии в 

<

адрес>, в результате данного бездействия произошло затопление квартир нанимателями которых являются истцы. В результате данного затопления истцам причинен материальный ущерб в размере 106 539 рублей ФИО1, 84 344 рублей ФИО7 который судом взыскивается с ответчика ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО3, поскольку не представлено доказательств наличия вины ФИО3 в причинении ущерба истцам.

Доказательств того, что ущерб истцам причинен ответчиком ФИО3 суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ в пользу истца ФИО1 суд взыскивает судебные расходы на проведение оценки в размере 11 000 рублей, на проведение экспертизы в размере 15 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенных судом требований (106539 руб.) в сумме 3330,78 руб., истцу следует возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 251,76 руб.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату телеграммы в сумме 268 рублей суд отказывает, поскольку данная телеграмма была направлена ненадлежащему ответчику ФИО3

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг фотографа в сумме 1320 рублей суд также отказывает, поскольку истцом не представлено соответствующих чеков.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ в пользу истца ФИО2 судебные расходы на проведение оценки в размере 6 000 рублей, расходы на оплату услуг изготовления копий прилагаемых к иску в размере 535 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме пропорционально удовлетворенных судом требований (84344 руб.) в сумме 2730,32 руб., истцу следует возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 180 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ о возмещении материального вреда, причиненного затоплениями квартир, удовлетворить частично.

Взыскать с ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ в пользу ФИО1 135 869 (сто тридцать пять тысяч восемьсот шестьдесят девять) руб. 78 коп. из которых 106 539 руб. – ущерб, 29 330,78 руб. – судебные расходы.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 251,76 руб.

Взыскать с ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ в пользу ФИО2 93 609 (девяносто три тысячи шестьсот девять) руб. 32 коп. из которых 84 344 руб. – ущерб, 9265,32 руб. – судебные расходы.

Возвратить ФИО2 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 180 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья: П.С. Мархаев