ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 2-689\2018

14 июня 2018 года город Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании и гражданское дело по иску 

ФИО1 к ЗАО «Кубанская марка « о защите прав потребителя 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО "Кубанская марка" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить многоквартирный жилом дом по строительному адресу: 

<

адрес> в районе военного городка №, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства: 1-комнатную квартиру №. Истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры исполнил в полном объеме, ответчик свои обязательства по передаче квартиры в установленный договором срок не выполнил, передав квартиру по акту приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ. Истец просил взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78652,90 рублей, компенсацию морального вреда 5000 руб, штраф50% от присужденной суммы.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ЗАО « Кубанская марка «, извещен о месте и времени рассмотрения дела, адресовал в суд возражение на иск, просил в иске отказать.

Выслушав истца ФИО1, исследовав представленные письменные доказательства, оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно нормам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статья 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" устанавливает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить многоквартирный жилом дом по строительному адресу: 

<

адрес> в районе военного городка №, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства: 1-комнатную квартиру №. 

Истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры исполнил в полном объеме, что подтверждается платежной квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Ответчик свои обязательства по передаче квартиры в установленный договором срок не выполнил, передал квартиру по акту приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения с истцом о переносе срока передачи квартиры не заключалось.

Истец направил ЗАО "Кубанская марка" претензию о выплате ему неустойки (л.д.16-18), которая ответчиком в добровольном порядке не удовлетворена.

Факт просрочки передачи истцу объекта долевого строительства - квартиры, установлен, ответчик не исполнил обязательство по передаче квартиры в предусмотренный договором срок, в связи с чем с него подлежит взысканию неустойка. Суд соглашается с расчетом неустойки истца, считает его правильным. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78652,90 рублей. 

В пункте 45 разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется независимо от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая срок нарушения обязательства, степень вины нарушителя, принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда с ответчика в пользу ФИО1 в размере 2500 рублей.

Поскольку ответчиком не исполнены требования истца, то подлежит возмещению за счет ответчика штраф за неисполнение требований потребителей в добровольном порядке на основании ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере 50% от присужденной судом суммы, что составляет 40576,45 рублей. Оснований для снижения размера штрафа не имеется.

ЗАО "Кубанская марка" в нарушение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представило доказательств обоснованности своих возражений на иск.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Правила, изложенные в части первой названной статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Расходы, связанные с рассмотрением дела в суде перечислены в статье 94 ГПК РФ. К ним относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, расходы по государственной пошлине, почтовые.

ФИО1 понес по настоящему делу почтовые расходы в размере 550 рублей, что подтверждается платежной квитанцией, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования Зерноградский район Ростовской области подлежит взысканию государственная пошлина 3634,58 рублей, с учетом размера удовлетворенной части

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ЗАО « Кубанская марка « в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи обьекта долевого строительства 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> в районе военного городка № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78652,90 рублей, компенсацию морального вреда 2500 рублей, штраф 40576,45 рублей, почтовые расходы 550 рублей. В остальной части компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ЗАО « Кубанская марка « в доход муниципального образования Зерноградский район Ростовской области государственную пошлину 3634,58 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Текст решения в окончательной форме изготовлен 15 июня 2018 года. 

Судья Дворникова Т.Б.