Дело № 2-38/2020

УИД- 22RS0039-01-2020-000011-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Петропавловское 25 февраля 2020 года

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Л.И.Глущенко,

при секретаре Л.Ю.Заздравных,

с участием зам.прокурора района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в районный суд с иском к ФИО4 о снятии с регистрационного учета ответчика, в котором просят признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. 

В обосновании иска указывают, что имеют в общей совместной собственности жилой дом, общей площадью 76,1 кв.м., с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ в ТП УФМС России по Алтайскому краю и Республике Алтай в с.Петропавловское поставлена на регистрационный учет в данном жилом доме. Согласно п.3.8 договора купли-продажи жилого дома, заключенного между истцами и продавцом ФИО5, все зарегистрированные по данному адресу, в том числе и ФИО4, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом. Ответчик ФИО4 членом семьи истцов не является. В письменной форме договор найма жилого помещения с ФИО4 не заключался. Фактически ответчик не проживала в жилом доме по 

<

адрес>. В настоящее время ФИО4 проживает за пределами Петропавловского района. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

Территориальный пункт УФМС России по Алтайскому краю и Республике Алтай в с.Петропавловское отказывает истцам в снятии с регистрационного учета ответчика по причине необходимости личной явки ФИО4, которой достичь невозможно. В связи с регистрационным учетом по указанному выше адресу ФИО4, истцы не могут получить субсидию на отопление. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 настаивают на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации, однако заказное письмо возвращено в адрес суда в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, а также по адресу проживания 

<

адрес> Республики Казахстан. Из телефонограммы, имеющейся в материалах дела, следует, что ответчик ФИО4 надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения гражданского дела, исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без ее участия. Кроме того, информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Петропавловского районного суда Алтайского края.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, заключение зам.прокурора района, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 и ч.4 ст.30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что на основании выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО2, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес> (л.д. 14-15, 16-17).

Согласно сведениям домовой книги, в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик ФИО4 (л.д. 18-22).

Факт регистрации ответчика ФИО4 по месту жительства по указанному адресу подтверждается также информацией Миграционного пункта МО МВД России «Петропавловский» (л.д. 28-29).

Истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Истцы указали, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в доме нет, она не несет расходы по содержанию жилья, членом семьи истцов не является, в настоящее время проживает за пределами Петропавловского района.

В силу положений ст.ст.30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцами не вела, вещей ответчика в доме нет, собственником в пользование ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию спорный жилой дом не предоставлялся, между истцами и ответчиком отсутствует иное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением. В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения, за которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением сохраняется на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчика зависит от волеизъявления собственника дома.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации, не влияет на право граждан на жилое помещение. Истцы владеют жилым помещением на праве собственности, вправе пользоваться и распоряжаться жилым помещением в силу требований норм ЖК РФ и ГК РФ. Доказательств того, что имеется спор о праве, ответчиком не представлено. 

Поскольку собственником жилого помещения являются истцы ФИО6, ответчик ФИО4 добровольно с регистрационного учета не снята, истцы настаивают на снятии ответчика с регистрационного учета, так как регистрация ответчика в жилом доме затрудняет реализацию права истцов владеть и распоряжаться своей собственностью, нарушает ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, какого–либо письменного договора, соглашения на пользование жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось, то суд считает возможным признать ответчика ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета. 

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Казахской ССР) утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятие с регистрационного учета ФИО4 из жилого помещения по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательное решение суда составлено 28 февраля 2020 года.

Председательствующий