Дело № 2-153/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,

при секретаре Савкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что согласно постановлению 

<

адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014 - 2043 годы. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> с сентября 2014 года. В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., является ФИО1 Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 20 502 руб. 84 коп., в том числе 17 322 руб. 06 коп. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 3 180 руб. 78 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просят взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 20 502 руб. 84 коп., в том числе 17 322 руб. 06 коп. – основной долг и пени в размере 3 180 руб. 78 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени надлежаще извещена. В заявлении просила применить срок исковой давности.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно чч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, а также в силу положений ст. 210 ГК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст. 171 ЖК РФ). В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст. 171 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1, 15 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (ст. 170 ч. 3 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа). Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в данную программу. Собственниками многоквартирного дома решение о перечислении взносов на специальный счет не принималось.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> с сентября 2014 года. Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на один квадратный метр общей площади помещений.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории 

<

адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 год установлен взнос в размере 8 руб. 66 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории 

<

адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 год установлен взнос в размере 9 руб. 05 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории 

<

адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» на 2023 год установлен взнос в размере 9 руб. 86 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы на капитальный ремонт ФИО1 не уплачивались, в связи с чем у неё образовалась задолженность перед Региональным оператором в размере 70 100 руб. 57 коп., в том числе: 51 206 руб. 67 коп. – сумма основного долга, 18 893 руб. 90 коп. – пени. 

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вынесении судебного приказа.

28.11.2022г. мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по август 2022 года в размере 36 389 руб. 04 коп., пени в размере 9 076 руб. 07 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 781 руб. 98 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании поступивших от ответчика возражений.

Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое было направлено в адрес истца для ознакомления.

Истец, уточнив требования иска, с учётом срока исковой давности просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 20 502 руб. 84 коп., в том числе: 17 322 руб. 06 коп. – сумма основного долга, 3 180 руб. 78 коп. – пени. 

Данный расчет проверен судом и признан верным, расчет представлен с учетом ходатайства ответчика в пределах срока исковой давности.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений частей 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт, на ответчике лежала обязанность по уплате пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты (включительно).

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 180 руб. 78 коп.

Таким образом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № составляет 20 502 руб. 84 коп., из которых сумма основного долга – 17 322 руб. 06 коп., пени – 3 180 руб. 78 коп. Учитывая, что ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры, то с неё следует взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 20 502 руб. 84 коп., из которых: 17 322 руб. 06 коп.. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3 180 руб. 78 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 4 000 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 218 руб. 02 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 781 руб. 98 коп.).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 20 502 (двадцать тысяч пятьсот два) рубля 84 коп., из которых: 17 322 руб. 06 коп. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3 180 руб. 78 коп.– пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рубля 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.И.Филипповская