Дело № 2-663/2024

32RS0004-01-2024-000524-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2024 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Коваленко Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указывая, что его брату ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Володарского районного Совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок в гаражном обществе №.... по ул. Фосфоритная г.Брянска для строительства гаража. На выделенном земельном участке ФИО2 был возведен гараж. Вместе с тем, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав свое право на гараж в установленном законом порядке. Согласно справке нотариуса отец ФИО2 – ФИО3 является единственным наследником после его смерти, который фактически принял наследство после его смерти, что подтверждается оплатой членских взносов и налоговых платежей в отношении спорного гаража. Однако ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником после его смерти, принявшим наследство, является истец. Согласно техническому заключению, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №...., расположенный по адресу: г.Брянск, ГО №.... по ул. Фосфоритной, находится в исправном состоянии, не имеет разрушений и повреждений, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на гараж №...., расположенный по адресу: г.Брянск, ГО № 5 по ул. Фосфоритной.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО1, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, указав, что отец и брат доверителя проживали по одному адресу, что свидетельствует о фактическом принятии отцом доверителя наследства после смерти брата доверителя. Кроме того, согласно данным налогового органа, владельцем гаража и земельного участка с 2001 года значится ФИО4, который исправно уплачивает налоги на имущество и земельный участок. 

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории города Брянска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Володарского районного Совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены гаражного общества №.... по ул. Фосфоритной г.Брянска, и ему был выделен земельный участок для строительства гаража размером 3,5 х 6,0 м.

На выделенном земельном участке ФИО2 был возведен гараж.

Как следует из членской книжки ФИО2, в его владении находился гараж №...., расположенный на территории ГО №.... по ул. Фосфоритной г.Брянска.

Согласно техническому паспорту, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, указанный гараж имеет общую площадь 22,1 кв.м., площадь застройки 24,8 кв.

Указанный гараж состоит на кадастровом учете общей площадью 24,5 кв.м. с кадастровым номером №...., под номером 423, расположен на земельном участке, общей площадью 25,1 кв.м., с кадастровым номером №.....

Согласно техническому заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, несущие и ограждающие конструкции спорного гаража выполнены из качественных строительных материалов, находятся в исправном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность инженерного оборудования и материально технических ценностей, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и сооружения в целом. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража. Требований о сносе спорного гаража не заявлялось.

При таких обстоятельствах, ФИО2 на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража и возведен гараж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не оформив в установленном законом порядке право собственности на гараж.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке нотариуса Брянской областной нотариальной палаты ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся единственным наследником после смерти ФИО2, однако наследственное дело после его смерти не открывалось. 

При этом, как следует из материалов дела, ФИО3 фактически принял наследство после смерти ФИО2 в виде спорного гаража, осуществляя оплату членских взносов, что подтверждается членской книжкой. 

Кроме того, согласно сведениям, представленным УФНС России по Брянской области, владельцем объектов недвижимости с кадастровыми номерами №....:1626 (гараж) и №.... (земельный участок), с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, которому производится начисление земельного налога и налога на имущество в отношении указанных объектов, задолженности по уплате налога не имеется.

Вместе с тем, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником после его смерти, принявшим наследство в виде жилого дома и земельного участка, является ФИО4, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве на наследство по закону.

Согласно чч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, поскольку ФИО4 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, в свою очередь, ФИО3 является единственным наследником после смерти ФИО2, фактически принявшим наследство после его смерти в виде спорного гаража, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №...., выдан ОУФМС России по Брянской области в Володарском районе г.Брянска ДД.ММ.ГГГГ) к Брянской городской администрации (ИНН №....) о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на гараж №...., расположенный по адресу: г.Брянск, Володарский район, тер. ГО №.... по ул. Фосфоритной, с кадастровым номером №...., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья С.И. Рубцова