Дело № 2-161/2020

УИД: 25RS0020-01-2020-000276-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года с. Лазо Лазовского района Приморского края

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галчатникова А.С.

при секретаре судебного заседания Овсяник Д.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/2020 по исковому заявлению администрации Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района Приморского края к ФИО1, 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

при участии в судебном заседании:

представителя истца – ФИО4,

ответчика ФИО1,

помощника прокурора Лазовского района Приморского края Дзёминой О.Ю., заместителя прокурора Лазовского района Приморского края Ерисковского Р.О.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района 

<

адрес> (далее по тексту – Администрация, Истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией, являющейся собственником муниципального жилищного фонда, в соответствии с Законом Приморского края от 04.06.2007 г. № 86-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Лазовским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Лазовского муниципального района», в лице её главы ФИО5, и гр-кой ФИО6 (наниматель) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения зам.главы МО 

<

адрес> от 30.10.2003 №, был заключён договор социального найма жилого помещения №.

Согласно пункту 1 договора, нанимателю и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 24.1 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нём.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - муж, снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, не проживает; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сын, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении регистрируется ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 регистрирует в спорном жилом помещении своего 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ - свою 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На момент подачи искового заявления из перечисленных лиц на протяжении нескольких лет в спорном жилом помещении никто не проживает, однако все три Ответчика до сих пор зарегистрированы по указанному адресу и с регистрационного учёта не сняты.

Администрацией на имя начальника пункта полиции № 22 МО МВД России «Партизанский» был направлен запрос от ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой предоставить информацию о месте нахождения троих Ответчиков, на который был предоставлен рапорт на имя начальника ПП № 22 ФИО9, из содержания которого следует, что по адресу 

<

данные изъяты>, граждане ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не проживают длительное время, со слов соседей, в настоящий момент проживают в 

<

адрес>.

У Ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая составляет 15 955 рублей 47 копеек из которых: 5 190,12 руб. - задолженность перед КГУП «Приморский водоканал»; 7 286,35 руб. - задолженность перед ООО «ГАЛОС»; 3 479,00 руб. - задолженность перед наймодателем спорного жилого помещения - администрацией Преображенского городского поселения за социальный наём.

Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, Администрация просит суд признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Истца ФИО4 поддержал исковое заявление по вышеизложенным доводам. Дополнительно пояснил суду, что Ответчики фактически проживают в 

<

адрес>, по спорному жилому помещению имеется задолженность, в данном помещении на протяжении нескольких лет никто не проживает. Кроме того, в окнах помещения отсутствуют оконные рамы. Возможности обследовать помещение не имеется из-за отсутствия доступа, так как дверь закрыта.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что зарегистрирована с детьми в спорном жилом помещении, однако не проживает там около 11 лет. Фактически Ответчик с детьми проживает в настоящее время в съёмном доме в 

<

адрес>. Вещей Ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Ранее в жилом помещении были сняты пластиковые оконные рамы, а окна заделаны плёнкой. В настоящее время спорное помещение непригодно для проживания с двумя несовершеннолетними детьми, Ответчик на него не претендует, реализовывать свои права в отношении данного муниципального имущества не планирует и проживать в указанном жилом помещении не собирается.

Заместитель прокурора Лазовского района Приморского края Ерисковский Р.О. в заключении полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав участников судебного заседания и исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствие с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие с пунктами 1 - 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствие со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу части 3 данной статьи в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 4 указанной статьи, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В соответствие с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что администрация Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района 

<

адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 24)

Ответчик ФИО10 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО6 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22-23)

19.02.2014г. между Ответчиком и Администрацией был заключён договор социального найма спорного жилого помещения №, в соответствии с которым Ответчик как наниматель приняла на себя обязанности, в частности, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нём, обеспечивать их сохранность, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, производить его текущий ремонт, а также своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 55-58)

Ответчик ФИО10 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 02.10.2013г., 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты>., – с 06.11.2018г., 

<

данные изъяты>, - с 02.12.2019г. (л.д. 32)

Из представленных суду расчётов следует, что по спорному жилому помещению имеется задолженность за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, за содержание имущества, за наём жилого помещения (л.д. 27-28, 29, 30)

Из представленных Администрацией фотографий следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении отсутствуют оконные рамы, что, в свою очередь, может повлечь приведение его в состояние, непригодное для проживания.

Согласно исследованным судом ответам, поступившим из пункта полиции № 22 МОМВД России «Партизанский» и администрации Беневского сельского поселения Лазовского муниципального района 

<

адрес>, а также в соответствии с пояснениями Ответчика ФИО1, данными ею в судебном заседании, фактически Ответчики проживают на территории 

<

адрес> (л.д. 25, 74)

Принимая во внимание изложенное и учитывая, что выезд Ответчика из спорного жилого помещения не носил вынужденного характера, свои обязанности по содержанию жилого помещения, его ремонту и уплате коммунальных платежей Ответчик ФИО1 не исполняет, учитывая позицию Ответчика по существу иска, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить предъявленные исковые требования о признании Ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом, разрешая требование в признании утратившими право пользования спорным жилым помещением 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3, суд исходит из того, что их права нарушены не будут, поскольку их интересы в соответствии со ст. 52 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 64 Семейного кодекса РФ представляют их родители, в данном случае – ФИО1, не лишенная указанного статуса в отношении своих детей. 

Согласно п.п. 12 и 28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., регистрация несовершеннолетних детей осуществляется по месту пребывания либо жительства родителей.

Кроме того, поскольку в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации администрация Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района 

<

адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с Ответчика ФИО1, не освобождённой от уплаты государственной пошлины, на основании п. 1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход бюджета Лазовского муниципального района государственная пошлина за рассмотрение судом искового заявления неимущественного характера, т.е. в размере 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Лазовского муниципального района 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Лазовский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение суда составлено «12» октября 2020 г.

Судья А.С. Галчатников