ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Зубовой А.З.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело (УИД) № 58RS0017-01-2020-002532-13 по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за коммунальные услуги, указывая на то, что он является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 51,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/4 доли указанной квартиры является ФИО4

В настоящее время он зарегистрирован и фактически проживает по другому адресу: 

<

адрес>, в спорной квартире проживает его бывшая супруга ФИО1, дочери ФИО4, ФИО2

Лицевой счет № зарегистрирован на него, однако он не проживает в данной квартире, но вынужден платить за коммунальные услуги. 

Законом не запрещен раздел лицевого счета по оплате расходов за коммунальные услуги между собственниками и определение в оплате за электроэнергию в судебном порядке, поскольку в досудебном порядке данный вопрос с ФИО4 решить не удалось. 

Ссылаясь на ст.ст. 30, 153, 154, 156 ЖК РФ, ст.ст. 209, 247, 249 ГК РФ, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками за ФИО3 в размере 3/4 доли и за ФИО4 в размере 1/4 доли от общего размера оплаты; обязать ООО «РЭУ» г. Кузнецка Пензенской области заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО3 и ФИО4

В судебное заседание истец ФИО3, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Представитель истца ФИО3 – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судом надлежаще и своевременно, в том числе путем направления почтовых извещений, которые возвращены в адрес суда по истечению срока хранения, и судебной телеграммы по адресу ее постоянной регистрации (месту постоянного жительства), которая осталась невостребованной. На момент проведения судебного заседания ответчиком суду не предоставлено обоснованных возражений по иску и заявлений (ходатайств), в том числе доказательств невозможности явки в судебное заседание либо уважительности причин такой неявки.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. 

Положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме этого, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2018 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Кузнецкого районного суда Пензенской области.

Учитывая, что сведений об ином месте жительства ответчика у суда не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик не проявил должной добросовестности в своевременном получении судебных извещений о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил суду в порядке ст. 118 ГПК РФ о фактическом месте своего жительства, поэтому в силу п. 2 ст. 117 ГПК РФ, вышеуказанных разъяснений Верховного Суда РФ расценивает действия ответчика как отказ от получения извещения и считает его надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РЭУ» г. Кузнецка Пензенской области, будучи надлежаще и своевременно извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил. 

С учетом мнения представителя истца, согласившегося с рассмотрением дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным - рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии сост. 244ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласност. 247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силуст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом из выписки из ЕГРП от 21 августа 2020 года № КУВИ-002/2020-14561989, свидетельств о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> №, серии 

<

данные изъяты> №7 установлено, что ФИО3 принадлежит 3/4 доли, ФИО4 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,8 кв.м. 

Судом из сведений домовой книги установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО4, ФИО2 

Истец ФИО3, являясь собственником 3/4 долей спорной квартиры, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Из истории по лицевому счету № потребителя коммунальных услуг за период с января 2014 года по сентябрь 2020 года следует, что лицевой счет оформлен на ФИО3

Истец просит определить размер участия между собственниками жилого помещения в оплате за коммунальные услуги.

Согласноположениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст.ст. 30,39ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с п. 3ст. 54ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организацииобязанысвоевременно и полностью вноситьплатузажилое помещениеи коммунальные услуги. Обязанность по внесениюплатызажилое помещениекоммунальные услуги возникает у собственникажилого помещения с момента возникновения права собственностинажилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 3ст. 154ЖК РФ платазажилое помещениеи коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание и ремонтжилогопомещения, включающую в себяплатуза услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2)платуза коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственниковжилогопомещения вправе требовать от организации заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг ивыдачуему соответствующегоплатежногодокумента.

Истец ФИО3 своим заявлением от 21 августа 2020 года предложил ответчику ФИО4 разделить лицевой счет. 

Стороны не достигли договоренности по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку между собственниками жилого помещения не было достигнуто соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги, истец обратился с требованием об установлении порядка оплаты расходов за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Поскольку истцу и ответчику принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, суд полагает необходимым с учетом вышеприведенных норм определить порядок и размер участия в оплате расходов за коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками соответственно размеру принадлежащей им доли, то есть за ФИО3 в размере 3/4 доли, за ФИО4 в размере 1/4 доли от общего размера оплаты, а также возложить обязанность на ООО «РЭУ» г. Кузнецка Пензенской области заключить с каждым собственником отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходахпооплате коммунальных услуг в отношениижилогопомещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между собственниками: ФИО3 в размере 3/4 доли и ФИО4 в размере 1/4 доли от общего размера оплаты.

ОбязатьООО «РЭУ» г. Кузнецка Пензенской области заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг в отношении жилогопомещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,8 кв.м, с последующей ежемесячной выдачей отдельных платежных документов.

Разъяснить ФИО4, что она вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: