№2-5530/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года г. Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Крыгиной Е.В.

при секретаре Манаховой Е.Н.

с участием истца ФИО1, его представителя допущенного к участию в деле по устному ходатайству - ФИО2,

третьего лица Приходько А..Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Оренбурга, АО «ПО «Стрела» о признании договора приватизации частично недействительным, перераспределении долей в праве собственности на квартиру, включении в наследственную массу, признании права собственности по праву наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ПО «Стрела» и ФИО1 на состав семьи два человека была передана 

<

адрес>. 

На момент заключения договора в квартире проживала и была зарегистрирована также его супруга ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая от участия в приватизации не отказывалась, однако в договоре на передачу квартиры в собственность граждан доли сособственников определены не были. 

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после ее смерти не заводилось, но фактически он принял наследство, поскольку проживал в спорной квартире, нес бремя ее содержания, распорядился вещами умершей по своему собственному усмотрению. Иных лиц, вступивших в права наследования или совершивших действия по фактическому принятию наследства не имеется.

Таким образом, поскольку его супруга ФИО9. умерла, внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, а для оформления наследственных прав необходимо определить доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> и включить долю его супруги в состав наследственной массы.

В связи с изложенным, уточнив исковые требования окончательно просил суд признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным, определить доли сособственников в 

<

адрес>, признав за ФИО9 и ФИО8 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, включить 1/2 долю ФИО8. в состав наследственной массы, открывшейся после ее смерти в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, установить факт принятия наследства ФИО9. после смерти ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО9. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти его супруги.

В судебном заседании ФИО9., его представитель по устному ходатайству ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в иске. Просили признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным и определить доли на спорную квартиру по 1/2 за умершей ФИО8. и ФИО9. После смерти ФИО9. наследственного дела не заводилось, фактически наследство принял ФИО9. который продолжил проживать в спорной квартире и пользовался личными вещами и предметами обихода умершей. С учетом изложенного просили признать за ФИО9. 1/2 долю на спорную квартиру по договору приватизации и 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 

Представители администрации г.Оренбурга, ОАО ПО «Стрела» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал пояснив, что после смерти ФИО4, которая является его матерью, он никаких действий по принятию наследства не совершал, к нотариусу с соответствующим заявлением не обращался. Фактически наследство принял его отец – ФИО1, который проживал и проживает в квартире, несет бремя ее содержания.

Поскольку стороны в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 8 названного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 постановления от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ПО «Стрела» и ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан по условиям которого на состав семьи 2 человека передана 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Договор приватизации зарегистрирован в Государственном предприятии «Техническая инвентаризация». 

Согласно представленной копии лицевого счета участие в приватизации 

<

адрес> принимали ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из представленного заявления на передачу и продажу квартиры в собственность граждан следует, что на участие в приватизацию выразили свое согласие ФИО1 и ФИО4 

Договором от ДД.ММ.ГГГГ доли каждого из участников в праве собственности на 

<

адрес> определены не были.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти серии II – РА №.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доли умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу части 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Совместная собственность участников приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения становятся его собственниками.

При таких обстоятельствах, поскольку на момент приватизации 

<

адрес> в 

<

адрес> в квартире проживали и были зарегистрированы ФИО1 и ФИО4, при этом согласно заявления на приватизацию все они выразили согласие на участие в приватизации, и согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана на состав семьи два человека, суд с учетом вышеприведенных норм закона находит требования о признании договора частично недействительным обоснованными и определяет доли в указанной квартире за ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 по 1/2 доли за каждым.

В силу статьи 17 ГК РФ, гражданская правоспособность – способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает с момента рождения гражданина и прекращается смертью. 

В соответствии с абзацем 2 части 2 стати 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса РФ не следует иное.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1144 ГК РФ). 

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с действующим п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти.

Согласно сообщению нотариуса ФИО7 наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось. 

Наследниками по закону первой очереди являются сын – ФИО3 и супруг ФИО1 При этом ФИО1 фактически принял наследство, после смерти своей супруги, поскольку пользовался личными вещами умершей и предметами обихода, а также продолжил проживать в спорной квартире и несет бремя ее содержания. 

ФИО3 в рамках судебного заседания как один из наследников первой очереди относительно заявленных требований не возражал, также пояснил, что в наследство после смерти своей матери не вступал, фактически наследство не принимал. 

В рамках судебного заседания установлено, что иных лиц, обратившихся с заявлением о принятии наследства или фактически принявших его, не имеется. 

Таким образом, поскольку ФИО1 в силу ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти ФИО4, в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства после смерти своей супруги не обращался, однако фактически принял наследство после смерти ФИО4, иных лиц, которые бы заявили свои права на наследственное имущество в досудебном порядке или в рамках рассмотрения спора не установлено, ФИО3 являясь также наследником по закону первой очереди своего волеизъявления на принятие наследства не выразил и относительно заявленных требований не возражал, то суд, с учетом вышеприведенных норм закона признает за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Оренбурга, АО «ПО «Стрела» о признании договора приватизации частично недействительным, перераспределении долей в праве собственности на квартиру, включении в наследственную массу, признании права собственности по праву наследования - удовлетворить. 

Признать недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи и продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в единоличную собственность ФИО1.

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> переданной в долевую собственность ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, определив доли в праве собственности по 1/2 доли за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на 

<

адрес> по праву приватизации.

Включить 1/2 долю в праве собственности на 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю 

<

адрес> в 

<

адрес> по праву наследования после смерти ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Крыгина 

В окончательной форме решение принято 20 ноября 2017 года.