РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.03.2021 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Власовой Д.А.,

с участием помощника прокурора г. Щекино Попковой А.А., 

представителя истца ФИО1, по ордеру, Чижонковой Е.Н.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-542/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя предъявленные исковые требования тем, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ, с согласия собственника в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 в спорную квартиру не вселялся, не проживал и не проживает в настоящее время, совместное хозяйство с истицей ФИО1 не ведет, членом ее семьи не является. 

Истец полагает, что в связи с регистрацией ответчика в ее квартире нарушаются ее права собственника жилого помещения, поскольку последний не несет бремя по содержанию жилья, коммунальные услуги, начисляемые с учетом регистрации ответчика, оплачивает истец.

Истец неоднократно уведомляла ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета, однако, ответчик во внесудебном порядке с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снимается, досудебное урегулирование спора не возможно.

Ответчик не приобрел право пользования данной квартирой.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, дома №, расположенного по 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, по ордеру, Чижонкова Е.Н. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, также просила взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг адвоката, в размере 5 000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением не признал, не возражал против взыскания с него судебных расходов. При этом пояснил, что истец приходится ему матерью, в квартиру фактически он не вселялся, его вещей в квартире нет. Проживает по другому адресу вместе с семьей, однако ранее он принимал участие в ремонте данной квартиры.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Щекинскому району Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО1, по ордеру, адвоката Чижонкову Е.Н., ответчика ФИО2, а также заключение по делу помощника прокурора г. Щекино Попковой А.А., полагавшую заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, и выданного Управлением Росреестра по Тульской области на основании данного договора свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик ФИО2 в спорную квартиру не вселялся, не проживал и не проживает в настоящее время, совместное хозяйство с истицей ФИО1 не ведет, членом ее семьи не является. В связи с регистрацией ответчика в ее квартире нарушаются ее права собственника жилого помещения, поскольку последний не несет бремя по содержанию жилья, коммунальные услуги, начисляемые с учетом регистрации ответчика, оплачивает истец.

Истец неоднократно просил ответчика письменно и в устной форме, сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по фактическому месту постоянного жительства, однако, ответчик во внесудебном порядке с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снимается, досудебное урегулирование спора не возможно.

Указанные доводы истца объективно подтверждаются материалами дела.

Согласно выписки из домовой книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением по обеспечению строительства, благоустройства и дорожно-транспортному хозяйству администрации МО Щекинский район, в 

<

адрес> зарегистрирован, в том числе, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.ст.288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст.35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, и никем из сторон не оспорено, ответчик ФИО2, в настоящее время не является членом семьи истца ФИО1, проживает со соей семьей по другому адресу.

Согласно ч.1 ст. 88 судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ФИО1 за оплату услуг представителя адвоката Чижонковой Е.Н. по квитанции серии № оплачено 5 000 рублей, что подтверждается надлежащим образом заверенной копией указанной квитанции, представленной стороной истца в материалы дела.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 судебных расходов по оплате услуг адвоката, в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, дома №, расположенного по 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг адвоката, в размере 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -