РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

10 октября 2018 года г.Жигулёвск

Жигулёвский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца – ФИО1,

с участием представителя ответчика ТСЖ «Офицерский дом» - председателя правления Башмаковой И.Г., 

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1624/2018 по иску ФИО1 к ТСЖ «Офицерский дом», ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском к ТСЖ «Офицерский дом», ФИО3, ФИО2, с требованием определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО1, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты, ФИО3 и ФИО2, каждый, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/6 доли от общей суммы; обязать ТСЖ «Офицерский дом» заключить с ФИО1, отдельное соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли от всех ежемесячно начисляемых платежей, и выдать ей отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указала, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве общей долевой собственности (2/3 доли), что подтверждается документами, представленными в материалы дела. Другими собственниками указанного жилого помещения являются ФИО3 и ФИО2 Истец и ответчики общего совместного хозяйства не ведут, живут с разными семьями, общего бюджета не имеют, однако являются собственниками спорного жилого помещения, и обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем, заявлены настоящие требования. 

Истец ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ТСЖ «Офицерский дом» - председатель правления Башмакова И.Г., в судебном заседании заявленные требования признала, пояснений относительно заявленных требований не дала. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика ТСЖ «Офицерский дом», изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, удостоверенного С.Н.В., нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО4, нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1, на праве общей долевой собственности (2/3 доли в праве), принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10). 

Аналогичные сведения содержатся в выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18). 

В соответствии с ответом нотариуса 

<

адрес> ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ № по данным нотариальной конторы, после умершего ДД.ММ.ГГГГ С.В.Т., заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ принято заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приняты заявления о принятии наследства по всем основаниям наследования от ФИО2, Скрипки И.В. Заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию или об отказе от наследства по закону, по завещанию от других наследников не поступало. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, на долю страховой пенсии, ежемесячной денежной выплаты супруге – ФИО1 (л.д.42). 

В соответствии с ч.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Таким образом, суд приходит к выводу, что другими собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности (по 1/6 доли каждому) являются ФИО3, ФИО2, поскольку они являются наследниками первой очереди после смерти С.В.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (2/3 доли в праве), ФИО3, ФИО2 (по 1/6 доли в праве каждому). 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по содержанию общего совместного имущества должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать разделения лицевых счетов, для внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Офицерский дом», ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: 

- ФИО1, 2/3 доли в оплате услуг по содержанию и ремонту указанного жилого помещения,

- ФИО3, 1/6 долю в оплате услуг по содержанию и ремонту указанного жилого помещения,

- ФИО2, 1/6 долю в оплате услуг по содержанию и ремонту указанного жилого помещения. 

Обязать ТСЖ «Офицерский дом» заключить с ФИО1 отдельные договора об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли от всех ежемесячно начисляемых платежей, и выдать ей отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 11.10.2018.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева