Дело № 2-4716/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Шипунова И.В.

при секретаре Рейнгардт С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ООО «Карнеол» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО10 обратилась в суд с иском к ООО «Карнеол», просит взыскать с ответчика в свою пользу с учетом уточнения исковых требований неустойку за просрочку нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта машино-места № в размере 6 825 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, и штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя, расходы на оплату юриста в размере 35 000 рублей. 

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Корнеол» и ФИО3 ФИО11. заключен договор № долевого участия в строительстве здание подземно – наземной автостоянки. В дальнейшем право требования к ООО «Карнеол» ФИО3 ФИО14. по договору уступки права требования перешло Сухоруких ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ Сухоруких ФИО12. уступил право требования ФИО2 ФИО13 Пункт 1.4 договора устанавливает срок ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, однако объект фактически был предан истцу ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без ответа, требования истца не удовлетворены. 

Полагает, что поведение ответчика свидетельствует о нежелании добровольно удовлетворять требования потребителя, в связи с чем следует взыскивать, неустойку, компенсацию морального вреда, и штраф. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, представитель истца также просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика иск не признал по доводам, изложенным в отзыве. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав участвующих в деле лиц, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Карнеол» (застройщик) и ФИО3 ФИО16. (дольщик) заключен договор № на долевое участие в строительстве здание подземно-наземной автостоянки.

В соответствии п. 1.1. договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить здание подземно-наземной автостоянки по адресу .... .... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию данного здания подземно-надземной автостоянки. 

Объектом долевого строительства является нежилое помещение для постоянного хранения автомобилей машино-место №, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 21,93 кв.м., в здание подземно-наземной автостоянки. 

Стоимость объекта долевого строительства составляет 650 000 руб. (п. 1.3 договора). 

Застройщик обязуется сдать жилой дом в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4 договора). 

Застройщик обязуется в течение четырех месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать дольщику в собственность объект, указанный в п. 1.2 договора по акту приема-передачи (п. 2.1). 

ДД.ММ.ГГГГ право требования к ООО «Карнеол» ФИО4 по договору уступки прав требования переуступлено ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор уступи прав требования, согласно условиям которого ФИО5 (цедент) уступил тавро требования ФИО1 (цессионарий) к ООО «Карнеол» долевую собственность, принадлежащее цеденту как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве здания подземно-наземной автостоянки № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО5 подал в ООО «Карнеол» претензию о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта строительства по договору участия в долевом строительстве здания подземно-наземной автостоянки № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Карнеол» и ФИО5 было заключено соглашение об установлении сроков и порядка исполнения обязательства по уплате неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. В соответствии, с которым стороны соглашения определили размер неустойки в размере 160 000 рублей и ООО «Карнеол» обязалось выплатить данную сумму в течение 10 дней.

ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма была передана ФИО5, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В связи, с чем истец уточнила исковые требования в этой части и признала расчет предоставленный ответчиком обоснованным. 

Соответственно, ответчик обязан выплатить неустойку только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 21 день), неустойка за этот период составит 6 825 рублей.

В соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Истец просит взыскать неустойку в размере 6 825 рублей, суд соглашается с расчетом истца и ответчика взыскивает с ответчика указанную сумму неустойки.

Ответчиком в возражениях представлено ходатайство о снижении штрафных санкций в случае удовлетворения заявленных требований.

Суд не усматривает правовых оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ к неустойке, поскольку исключительных обстоятельств, которые являлись бы основанием для снижения неустойки, по делу не установлено.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер правоотношений сторон, одной из которых выступает экономически более слабая сторона, предмет договора, характер нравственных страданий истца, вынужденного длительный период времени ожидать передачи объекта, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости и считает возможным определить его в размере 1000 рублей.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Направленная истцом ответчику претензия оставлена без ответа, в связи с чем с ООО «Карнеол» в пользу истца возможно взыскать штраф, размер которого по заявленным требованиям составляет 3 912, 50 руб.

Суд не усматривает правовых оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ к штрафу, поскольку явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства не установлено.

При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в части. 

С учетом сложности дела и объема работы, проделанной представителем истца, суд в соответствии со ст.100 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, находя эту сумму соответствующей требованиям разумности.

В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования городского округа – .... края подлежит взысканию государственная пошлина 700 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Карнеол» в пользу ФИО2 ФИО17 неустойку в размере 6 825 рублей, компенсацию морального вреда – 1 000 рублей, штраф – 3 912 руб. 50 коп. рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя – 5 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Карнеол» в доход бюджета муниципального образования городской округ – г. Барнаул госпошлину в размере 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Шипунов