№ 2-2087/2017 

Решение

 по состоянию на 08.12.2017 не вступило в законную силу Р Е Ш Е Н И Е (заочное) 

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.

с участием помощника прокурора Выстроповой И.А.,

при секретаре Еранцевой О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Данный жилой дом был передан в собственность истца по завещанию от матери 

<

ФИО>12, умершей 

<

дата>. В настоящее время в доме проживают ФИО2, ФИО8, которые были зарегистрированы по данному адресу с согласия предыдущего собственника. В завещании ФИО9 ФИО2, ФИО3 указаны не были, право собственности не приобретали. Ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства не ведут, соглашение о проживании в указанном жилом доме между истцом и ответчиками не заключено. Истец намерена осуществить продажу, принадлежащего ей на праве собственности жилого дома. Однако ответчики отказываются освобождать жилое помещение и препятствуют законному распоряжению собственником его имущества. Просила суд признать обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствия в пользовании ею жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань

<

адрес> общей площадью 47 кв.м.; выселить ФИО2, ФИО3 из указанного жилого помещения.

Впоследствии исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просила суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дне слушания дела извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель истца 

<

ФИО>14 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

В силу ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из ст. 31 Жилищного кодекса РФ усматривается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Данный жилой дом был передан в собственность истца по завещанию от матери 

<

ФИО>12, умершей 

<

дата>. В недавнего времени в доме проживали ответчики и были зарегистрированы по данному адресу с согласия предыдущего собственника. В завещании ФИО9 ФИО2, ФИО3 указаны не были. Истец намерена осуществить продажу, принадлежащего ей на праве собственности жилого дома. Однако регистрация ответчиков в спорном жилом помещение препятствует законному распоряжению собственником его имущества. В настоящее время ответчики выехали на другое место жительства, при этом сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> по пер. 

<

адрес>, следует, что в жилом помещении зарегистрированы: 

- с 

<

дата> года ФИО2, 

<

дата> года рождения;

- с 

<

дата> года ФИО3, 

<

дата> года рождения;

- с 

<

дата> года ФИО4, 

<

дата> года рождения;

- с 

<

дата> ФИО5, 

<

дата> года рождения;

- с 

<

дата> ФИО6, 

<

дата> года рождения;

- с 

<

дата> года ФИО7, 

<

дата> года рождения.

Из пояснений представителя истца и искового заявления следует, что ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства не ведут, соглашение о проживании в указанном жилом доме между истцом и ответчиками не заключено.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в спорном жилом помещении не свидетельствует о их намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением. 

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. 

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в связи с чем данные требования не подлежат рассмотрению в порядке гражданского производства.

В соответствии с подп. "е" п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, право ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> должно быть прекращено, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания прекратившими право пользования жилым помещением. В остальной части иска истцу следует отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано, на него принесено представление, в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 08.12.2017г.

СУДЬЯ