№ 2-578/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Дюртюли 

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Загртдиновой Г.М.,

при секретаре Галиуллине Б.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, указав в обоснование, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1, принадлежит жилое помещение, расположенной по адресу: 

<

адрес>. После регистрации перехода права собственности ответчик с регистрационного учета не снялся, не проживает в названном доме, личных вещей не имеет, в родственных отношениях стороны не состоят. 

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились. Истец в письменное ходатайстве просит провести разбирательство без его участия. Ответчик и третье лицо о причинах неявок суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия ходатайств не заявили. 

На основании ч. 3 ст. 167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2-3).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующий от имени ФИО1, продал ФИО1, а последняя купила у ФИО1 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за 600 000 руб. Между сторонами подписан передаточный акт ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6).

Из справки администрации сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО1 (л.д. 7). 

Доказательств фактического проживания ответчика в спорном жилом помещении после его продажи истцу в материалах дела не имеется.

На основании вышеизложенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец является собственником жилого помещения, в родственных отношениях с ответчиком не состоит, совместное хозяйство они не ведут.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.М. Загртдинова