Дело №2-1222/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2017 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о включении в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполкому Айшинского сельского поселения ЗМР РТ, исполкому ЗМР РТ о признании права собственности на жилой дом, инвентарный номер №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 97,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 88,2 кв.м, в том числе жилой - 50,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем уточнил исковые требования и просил:

- включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, инвентарный номер №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 97,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 88,2 кв.м, в том числе жилой - 50,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 97,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 88,2 кв.м, в том числе жилой - 50,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 1500 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО2 Наследником имущества умершего является его сын - ФИО1 После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, реестровый номер №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия АА№. На указанном земельном участке ФИО2 был построен жилой дом. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому присвоен инвентарный номер №, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 97,5 кв.м, общая площадь жилого помещения 88,2 кв.м, в том числе жилая 50,6 кв.м. При жизни ФИО2 не оформил права на указанный дом. В январе 2017 года истец обратился в исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района с просьбой выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако, ему было отказано, отказ № от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому, он вынужден обратиться в суд. Из выводов, указанных в экспертном заключении, составленном ООО «Центр экспертизы недвижимости» №-э/17 по результатам строительно-технической экспертизы жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует что «В результате проведенного исследования установлено, что строительно-монтажные работы по строительству жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, соответствуют санитарно-гигиеническим (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 и СанПиН ДД.ММ.ГГГГ.-2002 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям») параметрам и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В результате обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что на момент осмотра конструкции объекта исследования не имеют существенных дефектов и деформаций, отрицательно влияющих на общую устойчивость и несущую способность здания. Обследованные конструкции жилого 

<

адрес> года постройки на момент обследования находятся в нормативном техническом состоянии, что обеспечивает надежность и безопасное пребывание в нем жильцов, а также сохранность оборудования и материальных ценностей и не создает угрозу жизни и здоровью жителей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Представитель исполкома ЗМР РТ – ФИО5 с иском не согласилась, пояснив, что не было получено разрешение на строительство жилого дома.

Исполком ФИО6 ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2

Наследником имущества умершего является его сын - ФИО1

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, реестровый номер №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия АА№ (л.д. 41). 

На указанном земельном участке ФИО2 был построен жилой дом. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому присвоен инвентарный номер №, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 97,5 кв.м, общая площадь жилого помещения 88,2 кв.м, в том числе жилая 50,6 кв.м (л.д. 33-40). 

Как пояснила представитель истца, при жизни ФИО2 не оформил права на указанный дом. В январе 2017 года истец обратился в исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района с просьбой выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако, ему было отказано, отказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). 

Из выводов, указанных в экспертном заключении, составленном ... по результатам строительно-технической экспертизы жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует что в результате проведенного исследования установлено, что строительно-монтажные работы по строительству жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, соответствуют санитарно-гигиеническим (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 и СанПиН ДД.ММ.ГГГГ.-2002 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям») параметрам и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В результате обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что на момент осмотра конструкции объекта исследования не имеют существенных дефектов и деформаций, отрицательно влияющих на общую устойчивость и несущую способность здания. Обследованные конструкции жилого 

<

адрес> года постройки на момент обследования находятся в нормативном техническом состоянии, что обеспечивает надежность и безопасное пребывание в нем жильцов, а также сохранность оборудования и материальных ценностей и не создает угрозу жизни и здоровью жителей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, суд считает, что поскольку жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> РТ не создает угрозу жизни и здоровью граждан,, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст. 218, 222, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, и руководствуясь ст.55-57,194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, инвентарный номер №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 97,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 88,2 кв.м, в том числе жилой - 50,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 97,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 88,2 кв.м, в том числе жилой - 50,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение, 

<

адрес>, находящийся на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 1500 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 10.04.2017. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: