Гр. дело №(2-421/2023) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7февраля2024года 

<

адрес>

Шамильский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Хайбулаева М.Р.,

при секретаре Магомедове Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ОСФР по 

<

адрес> о признании недействительным и расторгнуть договор купли-продажи от 09.02.2022г., совершённый с использованием средств материнского (семейного) сертификата, заключенный между истцом и ответчиком в отношении 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, применить последствия недействительности сделки с возвратом сторон в первоначальное положение, признать прекращенным право собственности истца ФИО1 на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, признать за ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о государственной регистрации за ФИО1 права собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № 05:33:000003:788 расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> внесенные на основании договора купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Отделения СФР по РД средства материнского (семейного) капитала в размере 524527,90 (пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь рублей девяносто копеек) рублей и обязать Отделение СФР по РД восстановить в праве ФИО1 на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей и зачислить средства материнского (семейного) капитала, в сумме 524527,90 (пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь рублей девяносто копеек) рублей на финансовую часть её лицевого счёта как имеющую право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ОСФР по 

<

адрес> о признании недействительным и расторгнуть договор купли-продажи от 09.02.2022г., совершённый с использованием средств материнского (семейного) сертификата, заключенный между истцом и ответчиком в отношении 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, применить последствия недействительности сделки с возвратом сторон в первоначальное положение, признать прекращенным право собственности истца ФИО1 на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, признать за ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о государственной регистрации за ФИО1 права собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № 05:33:000003:788 с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> внесенные на основании договора купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Отделения СФР по РД средства материнского (семейного) капитала в размере 524527,90 (пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь рублей девяносто копеек) рублей и обязать Отделение СФР по РД восстановить в праве ФИО1 на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей и зачислить средства материнского (семейного) капитала, в сумме 524527,90 (пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь рублей девяносто копеек) рублей на финансовую часть её лицевого счёта как имеющую право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с целью улучшения жилищных условий своих несовершеннолетних детей приобрела в общую долевую собственность 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи с использованием материнского (семейного) капитала у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отчуждаемая доля состоит из двух комнат 127,5 (сто двадцать семь целых пять) кв.м. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи зарегистрирован, что подтверждается удостоверительными надписями регистрационного органа о регистрации договора и регистрации права собственности.

Сумма сделки приобретённой доли земельного участка с долей жилого дома составляла 600 000 (шестьсот тысяч рублей) 00 копеек. Цена доли земельного участка была определена соглашением сторон и составляла 75472 (семьдесят пять тысяч четыреста семьдесят два рубля) 10 копеек. Оплата доли жилого дома в размере 524527 (пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь) рублей 90 копеек за жилой дом производилась после подписания договора за счёт средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании сертификата серии МК-7 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО1 Управлением ОПФР по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

При подписании данного договора предполагалось, что в доме имеется отопление, дом тёплый, приспособленный для проживания маленьких детей. Однако впоследствии выяснилось, что это не соответствует действительности и ФИО1, была введена в заблуждение. Имелись и другие погрешности в доме, которые истец сразу увидеть никак не могла состояние электрики, сырость и т.д. При оформлении сделки, истца не информировали об оценочной стоимости данного дома с земельным участком, но визуально данный жилой дом не соответствует цене, которая указана в договоре купли-продажи. Кроме того, в данном жилом доме проживали третьи лица после оформления договора купли-продажи, которые собственниками не являются.

С момента купли-продажи и до настоящего времени в данном доме проживать с детьми невозможно. В соответствии с п.З ст.7 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по нескольким направлениям, в том числе и на улучшение жилищных условий. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Аналогичные положения содержатся в п. 2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.7 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ предусмотрено, что в случае распоряжения в полном обьеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда РФ в срок, указанный в части 4 статьи 6 настоящего Федерального закона, уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки. Уведомление производится территориальным органом Пенсионного фонда РФ в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления.

Из анализа положений пп. 1 п. 3 ст. 7, пп. 1 п. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ гола №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» усматривается, что лица, получившие сертификат, могут обратиться в пенсионный орган с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения путем безналичного перечисления указанных средств в пользу физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения

При этом положения пп. 1 п. 3 ст. 7 названного закона предусматривают, что средства материнского (семейного) капитала в данном случае должны быть направлены именно на улучшение жилищных условий.

Поскольку истец полностью распорядилась средствами материнского капитала, её право на дополнительные меры государственной поддержки было прекращено с момента перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика, ввиду того, что в отношении нее закрыто дело в Пенсионном фонде.

Истец не использовал средства государственного сертификата на материнский капитал на цели, указанные в 256-ФЗ (а именно, улучшение жилищных условий), что само собой подразумевает нереализованность права ФИО1 на дополнительные меры государственной поддержки, кроме того, данная мера является разновидностью социального обеспечения, основа которой прописана в Конституции РФ и является социальной поддержкой семьи истца.

Истец, обращаясь в суд, надеется на восстановление ранее закрытого дела в Отделении СФР по 

<

адрес> в отношении себя. Кроме того, оно подлежит восстановлению в порядке, установленном п.51,п.52 Распоряжения Правления ПФ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об утверждении регламента организации работы с делами лиц, имеющих права на дополнительные меры государственной поддержки» согласно которым ранее закрытое дело восстанавливается в случаях возврата ранее направленных средств (части средств) материнского (семейного) капитала; получения (наличия) решения суда о восстановлении права на дополнительные меры государственной поддержки.

Ответчик умолчал от ФИО1, информацию о скрытых недостатках жилого дома при совершении сделки, тем самым фактически ввёл её в заблуждение.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство должно быть исполнено в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которая влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была в праве рассчитывать при заключении договора.

С учетом изложенного просит суд признать недействительным и расторгнуть договор купли-продажи от 09.02.2022г., совершённый с использованием средств материнского (семейного) сертификата, заключенный между истцом и ответчиком в отношении 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, применить последствия недействительности сделки с возвратом сторон в первоначальное положение, признать прекращенным право собственности истца ФИО1 на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, признать за ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о государственной регистрации за ФИО1 права собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № 05:33:000003:788 расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> внесенные на основании договора купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Отделения СФР по РД средства материнского (семейного) капитала в размере 524527,90 (пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь рублей девяносто копеек) рублей и обязать Отделение СФР по РД восстановить в праве ФИО1 на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей и зачислить средства материнского (семейного) капитала, в сумме 524527,90 (пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь рублей девяносто копеек) рублей на финансовую часть её лицевого счёта как имеющую право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей.

Стороны по делу, их представители, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Истец ФИО1, просит суд рассмотреть дело без её участия и исковые требования удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 представила суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования признает полностью и просит их удовлетворить.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В силу п. п. 1, 2 ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать потребителю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с целью улучшения жилищных условий своих несовершеннолетних детей приобрела в общую долевую собственность 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи с использованием материнского (семейного) капитала у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ сделка и переход права общей долевой собственности зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена государственная регистрация, за ФИО1 (номер государственной регистрации права №).

В соответствии с пунктом 4 сумма сделки приобретённой доли земельного участка с долей жилого дома составляла 600 000 (шестьсот тысяч рублей) 00 копеек. Цена доли земельного участка была определена соглашением сторон и составляла 75472 (семьдесят пять тысяч четыреста семьдесят два рубля) 10 копеек. Оплата доли жилого дома в размере 524527 (пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь) рублей 90 копеек за жилой дом производилась после подписания договора за счёт средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании сертификата серии МК-7 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО1 Управлением ОПФР по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

При подписании данного договора предполагалось, что в доме имеется отопление, дом тёплый, приспособленный для проживания маленьких детей.

Согласно доводов стороны истца, настоящий спор возник из-за нарушения прав ФИО1, и её детей при покупке у ФИО2, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ввиду того, что после его заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были выявлены существенные недостатки переданного товара – жилого дома, которые не были известны стороне истца, и устранение которых невозможно без несоразмерных расходов или затрат времени.

В силу п. 2 ст. 475 ГК РФ, в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

К существенным нарушениям требований к качеству товара Закон относит: обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения и других подобных недостатков.

На основании п. 2 ст. 476 ГК РФ, продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Анализ вышеуказанных норм права позволяет сделать вывод о том, что при выявлении недостатков после перехода к покупателю права собственности, бремя доказывания того, что выявленные недостатки возникли до передачи товара или по причинам, возникшим до этого момента, возлагается на покупателя.

Таким образом, обстоятельством, подлежащим доказыванию, является наличие на момент продажи существенных недостатков проданного истцам товара - жилого дома, и доказать обоснованность своих требований в силу прямого указания закона должна сторона истца.

Совокупность представленных сторонами доказательств свидетельствует об обоснованности требований истца ФИО1, поскольку ею подтвержден факт продажи ей недвижимости, несоответствующей условиям договора, а именно с существенными недостатками, которые истец ФИО1, не может устранить без несоразмерных расходов. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что продавцом существенно нарушены условия договора купли-продажи, так как истцу ФИО1, передано имущество, не соответствующее по качеству условиям договора. Недостатки, которые имеются в приобретенном истцом для проживания семьи жилом доме являются существенными, скрытыми и неустранимыми, в связи с чем, суд находит установленным факт наличия существенных недостатков товара – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при заключении договора купли-продажи именно на момент продажи дома с земельным участком, то есть на 09.02.2022г., а равным образом, что выявленные недостатки истец ФИО1 не сможет устранить без несоразмерных расходов со своей стороны.

Согласно ст. 557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о её качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Факт установления наличия существенных недостатков предмета договора купли-продажи от 09.02.2022г. в переданном ответчиками по договору жилом помещении является основанием к признанию обоснованным требования истца ФИО1 о расторжении договора купли-продажи от 09.02.2022г.

На основании п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Основным последствием признания сделки недействительной является реституция, то есть возвращение сторон в первоначальное состояние, в котором они пребывали до совершения сделки.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать недействительным договор купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала, 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, и ФИО1

Согласно ч. 5 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Частью 2 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», определено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Признание договора недействительным влечёт за собой применение последствий недействительности ничтожной сделки с возвратом сторон в первоначальное положение, в частности является основанием для прекращения за ФИО1, права собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>.

Аналогичным образом суд удовлетворяет требование о прекращении: за ФИО1, права собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, суд считает необходимым исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о государственной регистрации за ФИО1, права собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, внесенные на основании договора купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, исходя из данных о принадлежности до заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ответчику ФИО2, суд считает необходимым признать за ФИО2, право собственности ? доли на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При разрешении требования истца о взыскании с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Отделения СФР по РД средства материнского (семейного) капитала в размере 524527,90 (пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь рублей девяносто копеек) рублей, суд отмечает, что, по смыслу положений пункта 2 статьи 167 ГК РФ, последствием недействительности сделки является возврат полученного по сделке тому лицу, от которого оно получено, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах денежные средства, уплаченные по договору от купли-продажи ? доли жилого дома подлежат взысканию с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Отделения СФР по РД.

Суд обращает своё внимание на то, что содержанием договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ определена цена предмета договора: стоимость жилого дома – 524527,90 (пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь рублей девяносто копеек) рублей.

В силу части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту – ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»), лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий;получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ закреплён порядок проведения расчёта, в частности указано, что стоимость доли жилого 

<

адрес>,90 (пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь рублей девяносто копеек) рублей будет выплачена покупателем продавцу после подписания настоящего договором за счет средств материнского (семейного) капитала.

Кроме того, суд обращает внимание на тот факт, что ответчик ФИО2 полностью признает исковые требования истца. 

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Обстоятельства, свидетельствующие о том, что признание иска противоречит закону, нарушает права и законные интересы других лиц, сторонами не приведены, судом таковые не установлены.

Обоснованность признания иска подтверждается письменными доказательствами.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками, и удовлетворяет иск полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ОСФР по 

<

адрес> удовлетворить полностью.

Признать недействительным и расторгнуть договор купли-продажи от 09.02.2022г., совершённый с использованием средств материнского (семейного) сертификата, заключенный между истцом и ответчиком в отношении 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>.

Признать прекращенным право собственности истца ФИО1 на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>,

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о государственной регистрации за ФИО1 права собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 250 кв.м, кадастровый номер № расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, общей площадью 254,1 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> внесенные на основании договора купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Отделения СФР по РД средства материнского (семейного) капитала в размере 524527,90 (пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь рублей девяносто копеек) рублей.

Обязать Отделение СФР по РД восстановить в праве ФИО1 на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей и зачислить средства материнского (семейного) капитала, в сумме 524527,90 (пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь рублей девяносто копеек) рублей на финансовую часть её лицевого счёта как имеющую право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Шамильский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -